Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice (77160)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Sulpice, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
La Chapelle-Saint-Sulpice en bref
À La Chapelle-Saint-Sulpice, une maison se vend en médiane 1 884 €/m², soit 253 000 € pour 103 m² (-16 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-Saint-Sulpice se classe 283e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Sulpice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Saint-Sulpice
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 201 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-SulpiceDernières ventes à La Chapelle-Saint-Sulpice
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Frisson | 146 m² · 4 p. | 2 912 m² | 275 000 € | 1 884 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Roger Frisson | 103 m² · 7 p. | 751 m² | 231 000 € | 2 243 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Filasses | 90 m² · 4 p. | 2 193 m² | 213 000 € | 2 367 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Roger Frisson | 110 m² · 3 p. | 19 503 m² | 354 700 € | 3 225 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Roger Frisson | 103 m² · 7 p. | 751 m² | 215 000 € | 2 087 |
| mars 2022 | Maison | Rue Roger Frisson | 67 m² · 3 p. | 4 650 m² | 155 500 € | 2 321 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Saint Paul | 40 m² · 2 p. | 868 m² | 115 000 € | 2 875 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Filasses | 103 m² · 4 p. | 897 m² | 153 000 € | 1 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Sulpice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Sulpice (maisons 2 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maison-Rouge | 1,9 km | 2 000 (-12 %) | 2 472 | 31 |
| Prix immobilier Lizines | 3,5 km | 1 646 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 3,8 km | 1 660 (-27 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 4,6 km | 1 832 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vanvillé | 4,6 km | 2 185 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savins | 5,8 km | 1 824 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy | 5,8 km | 1 962 (-14 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Châteaubleau | 5,9 km | 1 600 (-30 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Sulpice (77160) ?
- Pour une maison, 1 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 036 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Sulpice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Sulpice sur les deux dernières années publiées est de 253 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Sulpice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Saint-Sulpice est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 282 contre 3 018 €/m²). Autour : Maison-Rouge 2 000 €/m², Lizines 1 646 €/m², Saint-Loup-de-Naud 1 660 €/m², Sognolles-en-Montois 1 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Sulpice : 31 octobre 2025.
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