Prix immobilier à Sognolles-en-Montois (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Sognolles-en-Montois, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 371 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Sognolles-en-Montois en bref
À Sognolles-en-Montois, une maison se vend en médiane 1 690 €/m², soit 216 900 € pour 114 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sognolles-en-Montois se classe 386e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 123 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sognolles-en-Montois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 860 | 8 |
| 2023 | 1 885 | 5 |
| 2024 | 1 727 | 6 |
| 2025 | 1 690 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sognolles-en-Montois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 171 000 € | 66 m² | 1 970 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 105 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 119 m² | 2 132 | 7 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 141 m² | 1 375 | 4 |
Les rues de Sognolles-en-Montois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Thenisy1 885 €/m²9 ventes · 294 000 € médian
- Rue Berthier1 862 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Rue de Cessoy1 714 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Thenisy1 885 €/m²9 ventes · 294 000 € médian
- Rue de Cessoy1 714 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
- Rue Berthier1 862 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Sognolles-en-Montois
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cessoy | 108 m² · 3 p. | 664 m² | 232 000 € | 2 148 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Cessoy | 105 m² · 3 p. | 1 987 m² | 175 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De Thenisy | 105 m² · 4 p. | 1 404 m² | 265 600 € | 2 530 |
| août 2025 | Maison | Che Des Murgers | 114 m² · 5 p. | 699 m² | 185 000 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Thenisy | 263 m² · 6 p. | 4 896 m² | 422 000 € | 1 605 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Thenisy | 160 m² · 4 p. | 2 857 m² | 355 142 € | 2 220 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cessoy | 140 m² · 4 p. | 1 460 m² | 240 000 € | 1 714 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Cessoy | 175 m² · 6 p. | 795 m² | 229 000 € | 1 309 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Thenisy | 63 m² · 2 p. | 325 m² | 171 000 € | 2 714 |
| août 2024 | Maison | Rue Berthier | 120 m² · 4 p. | 562 m² | 191 000 € | 1 592 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Thenisy | 151 m² · 2 p. | 1 428 m² | 199 000 € | 1 318 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Thenisy | 241 m² · 5 p. | 1 584 m² | 264 000 € | 1 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sognolles-en-Montois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sognolles-en-Montois (maisons 1 832 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lizines | 1,3 km | 1 646 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 1,6 km | 1 512 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mons-en-Montois | 3,4 km | 1 925 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maison-Rouge | 3,7 km | 2 000 (+9 %) | 2 472 | 31 |
| Prix immobilier Thénisy | 4,0 km | 1 513 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Savins | 4,1 km | 1 824 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vanvillé | 4,3 km | 2 185 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Meigneux | 4,6 km | 1 805 (-1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sognolles-en-Montois
- Quel est le prix au m² à Sognolles-en-Montois (77520) ?
- Pour une maison, 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 598 et 2 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Sognolles-en-Montois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sognolles-en-Montois sur les deux dernières années publiées est de 216 900 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sognolles-en-Montois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sognolles-en-Montois ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (119 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (141 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sognolles-en-Montois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Thenisy (1 885 €/m²), Rue Berthier (1 862 €/m²), Rue de Cessoy (1 714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sognolles-en-Montois est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 832 contre 3 018 €/m²). Autour : Lizines 1 646 €/m², Cessoy-en-Montois 1 512 €/m², Mons-en-Montois 1 925 €/m², Maison-Rouge 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sognolles-en-Montois : 15 décembre 2025.
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