Prix immobilier à Thénisy (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Thénisy, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Thénisy en bref
À Thénisy, une maison se vend en médiane 1 555 €/m², soit 182 180 € pour 106 m² (+1,6 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Thénisy se classe 458e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thénisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 720 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 180 € | 119 m² | 1 222 | 3 |
Les DPE à Thénisy
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Renoncules | 198 m² · 5 p. | 2 784 m² | 275 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 93 m² · 3 p. | 1 771 m² | 160 000 € | 1 720 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Paquerettes | 119 m² · 4 p. | 1 415 m² | 182 180 € | 1 531 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Grande | 115 m² · 3 p. | 1 654 m² | 60 000 € | 522 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 3 592 m² | 260 000 € | 4 000 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 170 m² · 4 p. | 410 m² | 185 000 € | 1 088 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Paquerettes | 90 m² · 4 p. | 1 138 m² | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Provins | 105 m² · 4 p. | 3 634 m² | 175 000 € | 1 667 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Provins | 89 m² · 5 p. | 992 m² | 133 000 € | 1 494 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande | 106 m² · 4 p. | 621 m² | 192 000 € | 1 811 |
| juin 2022 | Maison | Rue Grande | 160 m² · 5 p. | 2 439 m² | 270 000 € | 1 688 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 50 m² · 2 p. | 325 m² | 49 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénisy (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savins | 2,8 km | 1 824 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mons-en-Montois | 3,1 km | 1 925 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Luisetaines | 3,4 km | 1 613 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jutigny | 3,4 km | 1 705 (+13 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 3,5 km | 1 512 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 4,0 km | 1 832 (+21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lizines | 4,4 km | 1 646 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Donnemarie-Dontilly | 4,4 km | 1 845 (+22 %) | 907 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénisy
- Quel est le prix au m² à Thénisy (77520) ?
- Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénisy sur les deux dernières années publiées est de 182 180 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénisy ?
- Maison 4 pièces : 182 180 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thénisy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 513 contre 3 018 €/m²). Autour : Savins 1 824 €/m², Mons-en-Montois 1 925 €/m², Luisetaines 1 613 €/m², Jutigny 1 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénisy : 18 décembre 2025.
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