Prix immobilier à Jutigny (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Jutigny, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Jutigny en bref
À Jutigny, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 173 000 € pour 96 m² (-18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 488 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jutigny se classe 417e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 087 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jutigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 705 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 689 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 806 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jutigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 124 000 € | 70 m² | 1 770 | 4 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 140 m² | 1 270 | 3 |
| Maison 5 pièces | 179 250 € | 97 m² | 1 954 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 172 € | 125 m² | 1 353 | 3 |
Les rues de Jutigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Thenisy1 869 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin1 858 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue de l'Église1 698 €/m²5 ventes · 168 200 € médian
- Rue du Moulin de Gouaix1 389 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route Nationale1 317 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'en Bas1 268 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 698 €/m²5 ventes · 168 200 € médian
- Rue de Thenisy1 869 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Moulin de Gouaix1 389 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route Nationale1 317 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue du Vieux Moulin1 858 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Jutigny
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Savins | 140 m² · 4 p. | 1 361 m² | 210 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Pavotte | 93 m² · 5 p. | 598 m² | 135 000 € | 1 452 |
| sept. 2025 | Maison | Les Pres Des Grands Sillon | 72 m² · 2 p. | 682 m² | 190 000 € | 2 639 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 132 m² · 5 p. | 435 m² | 173 000 € | 1 311 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale | 72 m² · 2 p. | 1 267 m² | 130 000 € | 1 806 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De Gouaix | 105 m² · 3 p. | 2 260 m² | 200 000 € | 1 905 |
| août 2024 | Maison | Rue De Thenisy | 150 m² · 4 p. | 463 m² | 162 000 € | 1 080 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 125 m² · 6 p. | 2 493 m² | 226 172 € | 1 809 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Grouettes | 124 m² · 6 p. | 2 172 m² | 165 000 € | 1 331 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Thenisy | 68 m² · 2 p. | 946 m² | 118 000 € | 1 735 |
| août 2023 | Maison | Rue Haut Chemin | 67 m² · 2 p. | 1 087 m² | 110 000 € | 1 642 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Thenisy | 74 m² · 5 p. | 1 825 m² | 185 500 € | 2 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jutigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jutigny (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalmaison | 2,3 km | 1 750 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Savins | 2,5 km | 1 824 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Longueville | 2,8 km | 2 210 (+30 %) | 1 733 | 44 |
| Prix immobilier Thénisy | 3,4 km | 1 513 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Ormes-sur-Voulzie | 3,5 km | 1 719 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Everly | 4,6 km | 1 680 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Luisetaines | 4,7 km | 1 613 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 5,0 km | 1 660 (-3 %) | 1 682 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jutigny
- Quel est le prix au m² à Jutigny (77650) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Jutigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jutigny sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jutigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jutigny ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (140 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 179 250 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jutigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Thenisy (1 869 €/m²), Rue du Vieux Moulin (1 858 €/m²), Rue de l'Église (1 698 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'en Bas (1 268 €/m²).
- Jutigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 705 contre 3 018 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 488 contre 3 318 €/m²). Autour : Chalmaison 1 750 €/m², Savins 1 824 €/m², Longueville 2 210 €/m², Thénisy 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jutigny : 16 décembre 2025.
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