Prix immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie (77134)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ormes-sur-Voulzie, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 864 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Les Ormes-sur-Voulzie en bref
À Les Ormes-sur-Voulzie, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 167 000 € pour 89 m² (+8,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Les Ormes-sur-Voulzie se classe 412e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 883 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ormes-sur-Voulzie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 11 |
| 2022 | 1 336 | 7 |
| 2025 | 1 833 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Ormes-sur-Voulzie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 500 € | 78 m² | 1 499 | 4 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 89 m² | 1 762 | 4 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 165 m² | 1 273 | 3 |
Les rues de Les Ormes-sur-Voulzie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grande Rue de Couture2 286 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Résidence des Ormes2 086 €/m²4 ventes · 213 100 € médian
- Gr Grande Rue de Couture1 963 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 655 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Rue du Moulin d'Ocle1 336 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Viallet1 101 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue de Couture1 963 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Rue du Moulin d'Ocle1 336 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Résidence des Ormes2 086 €/m²4 ventes · 213 100 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 655 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Grande Rue de Couture2 286 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Les Ormes-sur-Voulzie
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Ormes-sur-Voulzie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les Ormes-sur-VoulzieDernières ventes à Les Ormes-sur-Voulzie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Des Ormes | 171 m² · 5 p. | 561 m² | 210 000 € | 1 228 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue De Couture | 100 m² · 4 p. | 2 217 m² | 270 000 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 165 m² · 5 p. | 469 m² | 210 000 € | 1 273 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue De Couture | 35 m² · 2 p. | 1 126 m² | 80 000 € | 2 286 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue De Couture | 100 m² · 5 p. | 852 m² | 169 000 € | 1 690 |
| mars 2025 | Maison | Les Chintres | 23 m² · 1 p. | 12 214 m² | 110 000 € | 4 783 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 90 m² · 4 p. | 626 m² | 165 000 € | 1 833 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin D Ocle | 84 m² · 4 p. | 638 m² | 142 000 € | 1 690 |
| mai 2024 | Maison | Rte Nationale | 88 m² · 4 p. | 1 164 m² | 140 000 € | 1 591 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue De Couture | 76 m² · 3 p. | 914 m² | 199 900 € | 2 630 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin D Ocle | 80 m² · 3 p. | 626 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juin 2023 | Maison | Rue Marcel Viallet | 100 m² · 3 p. | 2 121 m² | 106 000 € | 1 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ormes-sur-Voulzie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ormes-sur-Voulzie (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Everly | 2,9 km | 1 680 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-lès-Bray | 3,0 km | 2 500 (+45 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Luisetaines | 3,0 km | 1 613 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mouy-sur-Seine | 3,5 km | 1 593 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jutigny | 3,5 km | 1 705 (-1 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Chalmaison | 4,0 km | 1 750 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thénisy | 4,7 km | 1 513 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vimpelles | 4,7 km | 1 973 (+15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie
- Quel est le prix au m² à Les Ormes-sur-Voulzie (77134) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ormes-sur-Voulzie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ormes-sur-Voulzie sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ormes-sur-Voulzie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ormes-sur-Voulzie ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (165 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Ormes-sur-Voulzie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grande Rue de Couture (2 286 €/m²), Résidence des Ormes (2 086 €/m²), Gr Grande Rue de Couture (1 963 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Viallet (1 101 €/m²).
- Les Ormes-sur-Voulzie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 719 contre 3 018 €/m²). Autour : Everly 1 680 €/m², Saint-Sauveur-lès-Bray 2 500 €/m², Luisetaines 1 613 €/m², Mouy-sur-Seine 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ormes-sur-Voulzie : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.