Prix immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray (77480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur-lès-Bray, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Sauveur-lès-Bray en bref
À Saint-Sauveur-lès-Bray, une maison se vend en médiane 2 167 €/m², soit 196 000 € pour 75 m² (-18,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Sauveur-lès-Bray se classe 244e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 873 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur-lès-Bray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 5 |
| 2023 | 3 029 | 8 |
| 2024 | 2 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur-lès-Bray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 000 € | 54 m² | 2 894 | 5 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 49 m² | 3 588 | 7 |
| Maison 4 pièces | 198 215 € | 87 m² | 2 395 | 6 |
Les DPE à Saint-Sauveur-lès-Bray
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sauveur-lès-BrayDernières ventes à Saint-Sauveur-lès-Bray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Domaine De La Goujonne | 110 m² · 5 p. | 656 m² | 236 600 € | 2 151 |
| nov. 2025 | Maison | Domaine De La Goujonne | 79 m² · 4 p. | 1 596 m² | 224 000 € | 2 835 |
| août 2025 | Maison | Domaine De La Goujonne | 92 m² · 3 p. | 381 m² | 196 000 € | 2 130 |
| mai 2025 | Maison | Domaine De La Goujonne | 86 m² · 4 p. | 958 m² | 187 780 € | 2 183 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chaudronniers | 120 m² · 4 p. | 1 030 m² | 133 000 € | 1 108 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grande | 88 m² · 4 p. | 1 164 m² | 208 650 € | 2 371 |
| nov. 2024 | Maison | Domaine De La Goujonne | 90 m² · 3 p. | 628 m² | 322 880 € | 3 588 |
| avr. 2024 | Maison | Domaine De La Goujonne | 51 m² · 3 p. | 954 m² | 185 000 € | 3 627 |
| mars 2024 | Maison | Domaine De La Goujonne | 33 m² · 3 p. | 518 m² | 138 000 € | 4 182 |
| mars 2024 | Maison | Domaine De La Goujonne | 92 m² · 2 p. | 405 m² | 245 400 € | 2 667 |
| mars 2024 | Maison | Domaine De La Goujonne | 42 m² · 3 p. | 522 m² | 107 000 € | 2 548 |
| août 2023 | Maison | Domaine De La Goujonne | 70 m² · 4 p. | 1 323 m² | 170 000 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur-lès-Bray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur-lès-Bray (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vimpelles | 2,7 km | 1 973 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Luisetaines | 2,8 km | 1 613 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Ormes-sur-Voulzie | 3,0 km | 1 719 (-31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Mouy-sur-Seine | 3,1 km | 1 593 (-36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bray-sur-Seine | 4,0 km | 1 739 (-30 %) | 1 667 | 105 |
| Prix immobilier Bazoches-lès-Bray | 4,7 km | 1 653 (-34 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Everly | 5,1 km | 1 680 (-33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray | 5,5 km | 1 667 (-33 %) | 1 795 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-lès-Bray (77480) ?
- Pour une maison, 2 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 130 et 3 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur-lès-Bray sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
- Maison 4 pièces : 198 215 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sauveur-lès-Bray est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 018 €/m²). Autour : Vimpelles 1 973 €/m², Luisetaines 1 613 €/m², Les Ormes-sur-Voulzie 1 719 €/m², Mouy-sur-Seine 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur-lès-Bray : 4 décembre 2025.
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