Prix immobilier à Vimpelles (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Vimpelles, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Vimpelles en bref
À Vimpelles, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 127 150 € pour 91 m² (-45,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vimpelles se classe 352e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 430 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vimpelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 973 | 5 |
| 2022 | 1 829 | 6 |
| 2025 | 1 495 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vimpelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 77 m² | 2 370 | 4 |
Les rues de Vimpelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Champ le Roi2 312 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Chemin des Ormes2 016 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Gr Grande Rue1 973 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Gr Grande Rue à Cutrelles1 375 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Champ le Roi2 312 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Chemin des Ormes2 016 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Gr Grande Rue1 973 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Gr Grande Rue à Cutrelles1 375 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Vimpelles
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Heurtebize | 91 m² · 3 p. | 154 m² | 136 000 € | 1 495 |
| nov. 2025 | Maison | Champ Le Roi | 55 m² · 3 p. | 1 543 m² | 127 150 € | 2 312 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue A Cutrelles | 267 m² · 8 p. | 1 109 m² | 310 000 € | 1 161 |
| août 2025 | Maison | Champ Le Roi | 19 m² · 1 p. | 1 522 m² | 41 500 € | 2 184 |
| juil. 2025 | Maison | Champ Le Roi | 50 m² · 2 p. | 1 634 m² | 40 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Champ Le Roi | 24 m² · 1 p. | 1 677 m² | 74 000 € | 3 083 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue A Cutrelles | 146 m² · 3 p. | 1 337 m² | 354 400 € | 2 427 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Plantes | 140 m² · 5 p. | 1 973 m² | 284 000 € | 2 029 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Heurtebize | 114 m² · 6 p. | 865 m² | 180 000 € | 1 579 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 63 m² · 3 p. | 896 m² | 172 000 € | 2 730 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Gue | 145 m² · 4 p. | 1 229 m² | 332 000 € | 2 290 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Ormes | 124 m² · 4 p. | 1 058 m² | 250 000 € | 2 016 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vimpelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vimpelles (maisons 1 973 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luisetaines | 2,2 km | 1 613 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-lès-Bray | 2,7 km | 2 500 (+27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Égligny | 3,3 km | 1 743 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Ormes-sur-Voulzie | 4,7 km | 1 719 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thénisy | 5,3 km | 1 513 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bazoches-lès-Bray | 5,4 km | 1 653 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Donnemarie-Dontilly | 5,5 km | 1 845 (-6 %) | 907 | 120 |
| Prix immobilier Balloy | 5,6 km | 1 621 (-18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vimpelles
- Quel est le prix au m² à Vimpelles (77520) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 579 et 2 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Vimpelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vimpelles sur les deux dernières années publiées est de 127 150 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vimpelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vimpelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vimpelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Champ le Roi (2 312 €/m²), Chemin des Ormes (2 016 €/m²), Gr Grande Rue (1 973 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vimpelles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 973 contre 3 018 €/m²). Autour : Luisetaines 1 613 €/m², Saint-Sauveur-lès-Bray 2 500 €/m², Égligny 1 743 €/m², Les Ormes-sur-Voulzie 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vimpelles : 5 décembre 2025.
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