Prix immobilier à Luisetaines (77520)
Prix au m² et ventes réelles à Luisetaines, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2024.
Luisetaines en bref
À Luisetaines, une maison se vend en médiane 1 613 €/m², soit 175 000 € pour 122 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Luisetaines se classe 444e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luisetaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Luisetaines
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 222 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Servigny | 130 m² · 6 p. | 1 330 m² | 225 000 € | 1 731 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 5 p. | 1 164 m² | 112 000 € | 982 |
| oct. 2024 | Maison | Servigny | 80 m² · 2 p. | 3 246 m² | 140 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 2 264 m² | 210 000 € | 1 400 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 135 m² · 3 p. | 2 408 m² | 70 000 € | 519 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 3 116 m² | 162 000 € | 1 361 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 2 379 m² | 293 000 € | 2 930 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 62 m² · 3 p. | 787 m² | 88 000 € | 1 419 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 3 p. | 881 m² | 170 000 € | 1 650 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 200 m² · 7 p. | 2 273 m² | 315 000 € | 1 575 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 366 m² | 215 000 € | 1 654 |
| mai 2021 | Maison | Servigny | 126 m² · 5 p. | 24 350 m² | 320 000 € | 2 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luisetaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luisetaines (maisons 1 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vimpelles | 2,2 km | 1 973 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-lès-Bray | 2,8 km | 2 500 (+55 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Ormes-sur-Voulzie | 3,0 km | 1 719 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thénisy | 3,4 km | 1 513 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jutigny | 4,7 km | 1 705 (+6 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Mons-en-Montois | 5,0 km | 1 925 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Égligny | 5,1 km | 1 743 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Donnemarie-Dontilly | 5,3 km | 1 845 (+14 %) | 907 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luisetaines
- Quel est le prix au m² à Luisetaines (77520) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 et 1 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Luisetaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luisetaines sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luisetaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Luisetaines est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 613 contre 3 018 €/m²). Autour : Vimpelles 1 973 €/m², Saint-Sauveur-lès-Bray 2 500 €/m², Les Ormes-sur-Voulzie 1 719 €/m², Thénisy 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luisetaines : 17 décembre 2024.
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