Prix immobilier à Chalmaison (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Chalmaison, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 749 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Chalmaison en bref
À Chalmaison, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (+19,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chalmaison se classe 402e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalmaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 808 | 6 |
| 2023 | 1 741 | 5 |
| 2025 | 1 887 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalmaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 72 m² | 1 793 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 110 m² | 1 848 | 4 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 104 m² | 1 881 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 152 m² | 1 387 | 4 |
Les rues de Chalmaison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Jarry2 208 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Louis Thomas1 700 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
- Rue Gabriel Garnier1 570 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Henri Brugeail1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Thomas1 700 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
- Rue Gabriel Garnier1 570 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Henri Brugeail1 367 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue René Jarry2 208 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Chalmaison
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Jacquelin | 154 m² · 6 p. | 874 m² | 180 000 € | 1 169 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Jarry | 64 m² · 3 p. | 1 335 m² | 129 000 € | 2 016 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lucien Garnier | 128 m² · 4 p. | 745 m² | 205 000 € | 1 602 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Marais | 115 m² · 5 p. | 502 m² | 217 000 € | 1 887 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Jacquelin | 70 m² · 3 p. | 3 330 m² | 237 400 € | 3 391 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Jarry | 94 m² · 5 p. | 601 m² | 222 000 € | 2 362 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Perron | 79 m² · 4 p. | 521 m² | 150 000 € | 1 899 |
| mai 2025 | Maison | Rue Henri Brugeail | 73 m² · 3 p. | 158 m² | 80 360 € | 1 101 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 62 m² · 2 p. | 2 001 m² | 114 000 € | 1 839 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Louis Thomas | 224 m² · 7 p. | 4 523 m² | 340 000 € | 1 518 |
| juin 2024 | Maison | Rue Gabriel Garnier | 80 m² · 5 p. | 1 739 m² | 150 000 € | 1 875 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Gabriel Garnier | 107 m² · 3 p. | 701 m² | 168 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalmaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalmaison (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jutigny | 2,3 km | 1 705 (-3 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Longueville | 2,9 km | 2 210 (+26 %) | 1 733 | 44 |
| Prix immobilier Gouaix | 3,4 km | 1 789 (+2 %) | 1 156 | 71 |
| Prix immobilier Everly | 3,4 km | 1 680 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Soisy-Bouy | 3,8 km | 1 990 (+14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Les Ormes-sur-Voulzie | 4,0 km | 1 719 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Savins | 4,5 km | 1 824 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,2 km | 2 077 (+19 %) | 1 801 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalmaison
- Quel est le prix au m² à Chalmaison (77650) ?
- Pour une maison, 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 544 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalmaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalmaison sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalmaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalmaison ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalmaison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Jarry (2 208 €/m²), Rue Louis Thomas (1 700 €/m²), Rue Gabriel Garnier (1 570 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chalmaison est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 3 018 €/m²). Autour : Jutigny 1 705 €/m², Longueville 2 210 €/m², Gouaix 1 789 €/m², Everly 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalmaison : 10 décembre 2025.
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