Prix immobilier à Poigny (77160)
Prix au m² et ventes réelles à Poigny, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Poigny en bref
À Poigny, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 170 000 € pour 98 m² (-16,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Poigny se classe 365e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Poigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 172 600 € | 98 m² | 1 780 | 6 |
Les DPE à Poigny
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoignyDernières ventes à Poigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Prieure | 136 m² · 7 p. | 1 337 m² | 175 000 € | 1 287 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gelee | 78 m² · 3 p. | 1 045 m² | 215 000 € | 2 756 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pre Au Chat | 98 m² · 5 p. | 381 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cressonn Ieres | 114 m² · 5 p. | 988 m² | 70 000 € | 614 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Garenne | 98 m² · 5 p. | 325 m² | 130 000 € | 1 327 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 3 p. | 439 m² | 123 000 € | 1 662 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Pre Au Chat | 96 m² · 5 p. | 634 m² | 180 200 € | 1 877 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Garenne | 98 m² · 5 p. | 357 m² | 220 000 € | 2 245 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin Des Forges | 74 m² · 4 p. | 534 m² | 183 000 € | 2 473 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Clos Berger | 89 m² · 2 p. | 2 019 m² | 170 000 € | 1 910 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Roseraie | 118 m² · 5 p. | 593 m² | 243 150 € | 2 061 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Roseraie | 141 m² · 6 p. | 668 m² | 273 000 € | 1 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poigny (maisons 1 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 1,5 km | 2 077 (+9 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier Provins | 2,1 km | 2 056 (+8 %) | 2 083 | 614 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 2,8 km | 1 664 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Longueville | 4,3 km | 2 210 (+16 %) | 1 733 | 44 |
| Prix immobilier Soisy-Bouy | 4,3 km | 1 990 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 4,5 km | 1 660 (-13 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Rouilly | 5,2 km | 2 192 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 5,4 km | 2 014 (+5 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poigny
- Quel est le prix au m² à Poigny (77160) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 413 et 2 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Poigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poigny sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poigny ?
- Maison 5 pièces : 172 600 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 910 contre 3 018 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 2 077 €/m², Provins 2 056 €/m², Chalautre-la-Petite 1 664 €/m², Longueville 2 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poigny : 17 décembre 2025.
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