Prix immobilier à Saint-Brice (77160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brice, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 819 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Brice en bref
À Saint-Brice, une maison se vend en médiane 2 014 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Brice se classe 337e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 131 | 6 |
| 2022 | 2 198 | 6 |
| 2024 | 1 384 | 8 |
| 2025 | 2 014 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 000 € | 75 m² | 2 307 | 4 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 88 m² | 1 583 | 4 |
| Maison 5 pièces | 186 750 € | 118 m² | 1 849 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 130 m² | 2 007 | 5 |
Les rues de Saint-Brice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Dame2 583 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Avenue Patton2 007 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Chomettes1 967 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Patton2 007 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Dame2 583 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Chomettes1 967 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Brice
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BriceDernières ventes à Saint-Brice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chomettes | 130 m² · 6 p. | 2 074 m² | 300 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Romenelles | 75 m² · 3 p. | 626 m² | 195 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Luboin | 75 m² · 3 p. | 2 006 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 74 m² · 3 p. | 487 m² | 149 000 € | 2 014 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 90 m² · 4 p. | 542 m² | 160 000 € | 1 778 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Dame | 99 m² · 4 p. | 1 551 m² | 115 000 € | 1 162 |
| nov. 2024 | Maison | Av Patton | 132 m² · 5 p. | 480 m² | 130 000 € | 985 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Dame | 87 m² · 5 p. | 249 m² | 120 000 € | 1 379 |
| juil. 2024 | Maison | Av Patton | 113 m² · 7 p. | 1 243 m² | 235 000 € | 2 080 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chomettes | 88 m² · 3 p. | 1 003 m² | 240 000 € | 2 727 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pierre Dupont | 132 m² · 6 p. | 628 m² | 175 000 € | 1 326 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Chomettes | 146 m² · 5 p. | 537 m² | 340 250 € | 2 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brice (maisons 2 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léchelle | 3,8 km | 1 668 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rouilly | 4,0 km | 2 192 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Provins | 4,0 km | 2 056 (+2 %) | 2 083 | 614 |
| Prix immobilier Voulton | 4,6 km | 1 641 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sourdun | 4,9 km | 1 720 (-15 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Poigny | 5,4 km | 1 910 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 5,4 km | 1 664 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,9 km | 2 077 (+3 %) | 1 801 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brice
- Quel est le prix au m² à Saint-Brice (77160) ?
- Pour une maison, 2 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brice sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brice ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 186 750 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Dame (2 583 €/m²), Avenue Patton (2 007 €/m²), Rue des Chomettes (1 967 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Brice est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 014 contre 3 018 €/m²). Autour : Léchelle 1 668 €/m², Rouilly 2 192 €/m², Provins 2 056 €/m², Voulton 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brice : 17 décembre 2025.
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