Prix immobilier à Sourdun (77171)
Prix au m² et ventes réelles à Sourdun, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 541 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sourdun en bref
À Sourdun, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 155 000 € pour 92 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sourdun se classe 411e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sourdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 12 |
| 2022 | 2 062 | 13 |
| 2023 | 1 781 | 14 |
| 2024 | 1 771 | 14 |
| 2025 | 1 643 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Sourdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 325 | 4 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 68 m² | 1 516 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 250 € | 90 m² | 1 771 | 16 |
| Maison 5 pièces | 168 400 € | 98 m² | 1 863 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 000 € | 119 m² | 1 722 | 9 |
Les rues de Sourdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chalautre2 505 €/m²3 ventes · 275 541 € médian
- Rue Raymond Evrard2 223 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 009 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de l'Ormurion1 932 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Tournelles1 821 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Dames1 336 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Paris1 411 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue les Verts Pres1 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Petit Paraclet1 646 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Creuse1 717 €/m²7 ventes · 192 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ormurion1 932 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Creuse1 717 €/m²7 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Tournelles1 821 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue de Bourg Cheri1 756 €/m²5 ventes · 166 800 € médian
- Rue des Dames1 336 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Sourdun
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chalautre | 110 m² · 4 p. | 4 393 m² | 325 000 € | 2 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Renard | 82 m² · 4 p. | 261 m² | 47 500 € | 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ormurion | 70 m² · 3 p. | 338 m² | 115 000 € | 1 643 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 85 m² · 5 p. | 1 410 m² | 186 500 € | 2 194 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 2 p. | 627 m² | 166 500 € | 1 665 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 102 m² · 5 p. | 503 m² | 140 000 € | 1 373 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Absolue | 104 m² · 6 p. | 1 010 m² | 180 000 € | 1 731 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 151 m² · 6 p. | 1 306 m² | 303 292 € | 2 009 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Paraclet | 151 m² · 5 p. | 2 375 m² | 349 800 € | 2 317 |
| juin 2025 | Maison | Rue Le Puits Senard | 92 m² · 4 p. | 773 m² | 150 000 € | 1 630 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits Renard | 57 m² · 2 p. | 92 m² | 43 000 € | 754 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bourg Cheri | 95 m² · 5 p. | 3 376 m² | 166 800 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sourdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sourdun (maisons 1 720 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melz-sur-Seine | 4,1 km | 1 330 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 4,3 km | 1 664 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Léchelle | 4,7 km | 1 668 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,9 km | 2 014 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Hermé | 5,2 km | 1 559 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Soisy-Bouy | 5,5 km | 1 990 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Mériot | 6,4 km | 1 440 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Grande | 6,5 km | 1 527 (-11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sourdun
- Quel est le prix au m² à Sourdun (77171) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Sourdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sourdun sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sourdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sourdun ?
- Maison 4 pièces : 150 250 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 168 400 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sourdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chalautre (2 505 €/m²), Rue Raymond Evrard (2 223 €/m²), Rue Jules Ferry (2 009 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Dames (1 336 €/m²), Rue de Paris (1 411 €/m²), Rue les Verts Pres (1 500 €/m²).
- Sourdun est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 720 contre 3 018 €/m²). Autour : Melz-sur-Seine 1 330 €/m², Chalautre-la-Petite 1 664 €/m², Léchelle 1 668 €/m², Saint-Brice 2 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sourdun : 22 décembre 2025.
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