Prix immobilier à Rouilly (77160)
Prix au m² et ventes réelles à Rouilly, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Rouilly en bref
À Rouilly, une maison se vend en médiane 2 431 €/m², soit 162 500 € pour 75 m² (+44,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Rouilly se classe 296e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 344 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 360 € | 88 m² | 1 852 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 89 m² | 2 022 | 3 |
Les DPE à Rouilly
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouillyDernières ventes à Rouilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Grand Fleigny | 68 m² · 5 p. | 3 092 m² | 170 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 75 m² · 4 p. | 392 m² | 177 170 € | 2 362 |
| juil. 2024 | Maison | Moulin Des Pres | 94 m² · 5 p. | — | 60 000 € | 638 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Creuse | 48 m² · 3 p. | 962 m² | 165 000 € | 3 438 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Vieille De Provins | 34 m² · 1 p. | 1 782 m² | 160 000 € | 4 706 |
| mars 2024 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 4 p. | 1 506 m² | 105 000 € | 1 050 |
| févr. 2024 | Maison | Les Plantes | 89 m² · 5 p. | 648 m² | 180 000 € | 2 022 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Creuse | 116 m² · 4 p. | 1 181 m² | 155 549 € | 1 341 |
| mai 2023 | Maison | Moulin Des Pres | 71 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 3 099 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Grande | 60 m² · 3 p. | 3 071 m² | 110 000 € | 1 833 |
| sept. 2022 | Maison | Les Plantes | 97 m² · 5 p. | 1 392 m² | 158 000 € | 1 629 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Creuse | 48 m² · 3 p. | 962 m² | 180 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouilly (maisons 2 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Provins | 3,2 km | 2 056 (-6 %) | 2 083 | 614 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,0 km | 2 014 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Voulton | 4,6 km | 1 641 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Hilliers | 5,0 km | 1 704 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Poigny | 5,2 km | 1 910 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,4 km | 2 077 (-5 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 7,1 km | 1 664 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Léchelle | 7,5 km | 1 668 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouilly
- Quel est le prix au m² à Rouilly (77160) ?
- Pour une maison, 2 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 703 et 2 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouilly sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouilly ?
- Maison 4 pièces : 166 360 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouilly est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 192 contre 3 018 €/m²). Autour : Provins 2 056 €/m², Saint-Brice 2 014 €/m², Voulton 1 641 €/m², Saint-Hilliers 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouilly : 6 octobre 2025.
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