Prix immobilier à Provins (77160)
Prix au m² et ventes réelles à Provins, calculés sur 614 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 632 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Provins en bref
À Provins, une maison se vend en médiane 2 115 €/m², soit 182 024 € pour 94 m² (+18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 080 €/m² (107 250 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Provins se classe 329e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 614 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Provins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 | 62 | 2 017 | 86 |
| 2022 | 2 186 | 55 | 2 079 | 78 |
| 2023 | 2 108 | 38 | 2 217 | 82 |
| 2024 | 1 786 | 43 | 2 016 | 69 |
| 2025 | 2 115 | 29 | 2 080 | 72 |
Prix selon le nombre de pièces à Provins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 450 € | 26 m² | 2 415 | 35 |
| Appartement T2 | 100 500 € | 47 m² | 2 315 | 68 |
| Appartement T3 | 116 000 € | 61 m² | 1 977 | 79 |
| Appartement T4 | 121 000 € | 72 m² | 1 722 | 35 |
| Appartement T5 | 239 575 € | 110 m² | 2 038 | 4 |
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 56 m² | 2 122 | 8 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 66 m² | 2 197 | 21 |
| Maison 4 pièces | 176 500 € | 88 m² | 2 172 | 36 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 115 m² | 2 044 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 058 € | 160 m² | 1 815 | 22 |
Les rues de Provins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame6 243 €/m²16 ventes · 128 048 € médian
- Rue Faraboeuf2 826 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue Rebais2 714 €/m²4 ventes · 305 000 € médian
- Rue de Barlay2 672 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue Victor Garnier2 642 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bataille929 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Bains1 270 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Louise Munaut1 373 €/m²14 ventes · 86 500 € médian
- Rue des Marronniers1 436 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Sentier de la Fontaine1 461 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Schweitzer2 093 €/m²87 ventes · 107 380 € médian
- Rue Courloison2 208 €/m²41 ventes · 105 400 € médian
- Route de Bray1 818 €/m²39 ventes · 118 000 € médian
- Rue Jeanne Chauvin2 400 €/m²36 ventes · 79 500 € médian
- Rue Felix Bourquelot2 309 €/m²20 ventes · 144 900 € médian
Les DPE à Provins
3 045 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 34 m² · 1 p. | — | 88 200 € | 2 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 44 m² · 2 p. | 182 m² | 117 300 € | 2 666 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Ferte | 69 m² · 3 p. | 170 m² | 172 000 € | 2 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 104 m² · 5 p. | 592 m² | 220 000 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sablons | 72 m² · 4 p. | — | 124 000 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Chauvin | 30 m² · 1 p. | — | 72 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 52 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 904 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Leon Binet | 64 m² · 3 p. | — | 109 000 € | 1 703 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 48 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Av Alain Peyrefitte | 73 m² · 4 p. | 782 m² | 328 600 € | 4 501 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Faraboeuf | 44 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Courloison | 57 m² · 3 p. | — | 171 700 € | 3 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Provins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Provins (maisons 2 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poigny | 2,1 km | 1 910 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rouilly | 3,2 km | 2 192 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,4 km | 2 077 (+1 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,0 km | 2 014 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 4,1 km | 1 664 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 5,8 km | 1 660 (-19 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Soisy-Bouy | 6,1 km | 1 990 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Longueville | 6,2 km | 2 210 (+7 %) | 1 733 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Provins
- Quel est le prix au m² à Provins (77160) ?
- Pour une maison, 2 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +18,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 080 €/m² (72 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (614 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Provins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Provins sur les deux dernières années publiées est de 182 024 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Provins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Provins ?
- T2 : 100 500 € en médiane (47 m², 2 315 €/m², 68 ventes). T3 : 116 000 € en médiane (61 m², 1 977 €/m², 79 ventes). Maison 4 pièces : 176 500 € (88 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (115 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Provins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Colonel Arnaud Beltrame (6 243 €/m²), Rue Faraboeuf (2 826 €/m²), Rue Rebais (2 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bataille (929 €/m²), Rue des Bains (1 270 €/m²), Rue Louise Munaut (1 373 €/m²).
- Provins est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 056 contre 3 018 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 083 contre 3 318 €/m²). Autour : Poigny 1 910 €/m², Rouilly 2 192 €/m², Sainte-Colombe 2 077 €/m², Saint-Brice 2 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Provins : 22 décembre 2025.
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