Prix immobilier à Bernay-Vilbert (77540)
Prix au m² et ventes réelles à Bernay-Vilbert, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 005 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Bernay-Vilbert en bref
À Bernay-Vilbert, une maison se vend en médiane 2 189 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (-21,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 058 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bernay-Vilbert se classe 223e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 713 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernay-Vilbert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 226 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 636 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 189 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bernay-Vilbert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 67 m² | 2 940 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 96 m² | 2 412 | 10 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 110 m² | 2 609 | 7 |
Les rues de Bernay-Vilbert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rozay2 927 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 543 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Route de Chaumes2 451 €/m²5 ventes · 274 000 € médian
- Pompierre2 310 €/m²4 ventes · 249 500 € médian
- Rue Robert Gouby2 304 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen Leclerc2 543 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Route de Chaumes2 451 €/m²5 ventes · 274 000 € médian
- Route de Rozay2 927 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Pompierre2 310 €/m²4 ventes · 249 500 € médian
- Rue Robert Gouby2 304 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Bernay-Vilbert
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bernay-Vilbert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bernay-VilbertDernières ventes à Bernay-Vilbert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Gouby | 102 m² · 4 p. | 376 m² | 235 000 € | 2 304 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rozay | 50 m² · 3 p. | 685 m² | 147 000 € | 2 940 |
| sept. 2025 | Maison | Pompierre | 83 m² · 5 p. | 556 m² | 240 000 € | 2 892 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chaumes | 94 m² · 4 p. | 1 682 m² | 195 000 € | 2 074 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 35 m² · 1 p. | 128 m² | 89 000 € | 2 543 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Rozay | 101 m² · 5 p. | 2 181 m² | 192 500 € | 1 906 |
| juin 2025 | Maison | Pompierre | 107 m² · 4 p. | 504 m² | 185 000 € | 1 729 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Rossignol | 156 m² · 4 p. | 760 m² | 250 000 € | 1 603 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Gendarmes | 80 m² · 4 p. | 767 m² | 245 000 € | 3 063 |
| mars 2024 | Maison | Rue Robert Gouby | 98 m² · 4 p. | 691 m² | 247 000 € | 2 520 |
| nov. 2023 | Maison | Le Mouron | 120 m² · 5 p. | 6 010 m² | 394 000 € | 3 283 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Chaumes | 122 m² · 5 p. | 531 m² | 275 000 € | 2 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernay-Vilbert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernay-Vilbert (maisons 2 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rozay-en-Brie | 2,1 km | 2 857 (+10 %) | 2 573 | 119 |
| Prix immobilier Courtomer | 3,4 km | 2 727 (+5 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Courpalay | 3,8 km | 2 314 (-11 %) | 2 691 | 68 |
| Prix immobilier La Chapelle-Iger | 5,2 km | 2 560 (-2 %) | 2 744 | 11 |
| Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux | 5,5 km | 2 677 (+3 %) | 1 956 | 53 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 5,6 km | 2 994 (+15 %) | 3 029 | 336 |
| Prix immobilier Argentières | 5,6 km | 2 701 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voinsles | 6,1 km | 2 461 (-6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernay-Vilbert
- Quel est le prix au m² à Bernay-Vilbert (77540) ?
- Pour une maison, 2 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 065 et 3 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernay-Vilbert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernay-Vilbert sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernay-Vilbert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernay-Vilbert ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernay-Vilbert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rozay (2 927 €/m²), Avenue du Gen Leclerc (2 543 €/m²), Route de Chaumes (2 451 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bernay-Vilbert est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 609 contre 3 018 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 058 contre 3 318 €/m²). Autour : Rozay-en-Brie 2 857 €/m², Courtomer 2 727 €/m², Courpalay 2 314 €/m², La Chapelle-Iger 2 560 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernay-Vilbert : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.