Prix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
Prix au m² et ventes réelles à Lumigny-Nesles-Ormeaux, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 468 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lumigny-Nesles-Ormeaux en bref
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, une maison se vend en médiane 2 677 €/m², soit 295 000 € pour 110 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 578 €/m² (165 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lumigny-Nesles-Ormeaux se classe 206e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 344 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 529 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 298 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 833 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 640 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 677 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 70 m² | 3 031 | 3 |
| Maison 4 pièces | 277 925 € | 102 m² | 2 785 | 8 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 114 m² | 2 719 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 755 € | 158 m² | 2 335 | 8 |
Les rues de Lumigny-Nesles-Ormeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ira Edita Morris3 124 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Route de Bernay2 873 €/m²4 ventes · 301 500 € médian
- Rue du Gazonnet2 843 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de Champlet2 828 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Tuilerie2 664 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue Ormeaux1 872 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Route d'Ormeaux1 993 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Vignotte2 277 €/m²4 ventes · 314 755 € médian
- Rue de Carrouge2 362 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue Ormeaux1 872 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Gazonnet2 843 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Ira Edita Morris3 124 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Route de Bernay2 873 €/m²4 ventes · 301 500 € médian
- Rue de la Vignotte2 277 €/m²4 ventes · 314 755 € médian
Les DPE à Lumigny-Nesles-Ormeaux
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lumigny-Nesles-OrmeauxDernières ventes à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vignotte | 148 m² · 8 p. | 2 890 m² | 430 000 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Gres | 64 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gazonnet | 70 m² · 3 p. | 538 m² | 235 000 € | 3 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Carrouge | 70 m² · 4 p. | 872 m² | 262 000 € | 3 743 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Ormeaux | 148 m² · 6 p. | 1 478 m² | 295 000 € | 1 993 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ira Et Edita Morris | 136 m² · 5 p. | 2 282 m² | 329 000 € | 2 419 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 155 m² · 6 p. | 4 324 m² | 415 000 € | 2 677 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 155 m² · 6 p. | 1 379 m² | 265 000 € | 1 710 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vignotte | 180 m² · 6 p. | 1 615 m² | 330 510 € | 1 836 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gazonnet | 103 m² · 5 p. | 1 308 m² | 367 100 € | 3 564 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 90 m² · 4 p. | 17 m² | 292 500 € | 3 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Ormeaux | 180 m² · 8 p. | 2 973 m² | 327 300 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumigny-Nesles-Ormeaux (maisons 2 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pézarches | 3,4 km | 2 686 (0 %) | 2 594 | 17 |
| Prix immobilier Rozay-en-Brie | 4,7 km | 2 857 (+7 %) | 2 573 | 119 |
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 4,9 km | 3 078 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marles-en-Brie | 5,3 km | 3 044 (+14 %) | 2 984 | 77 |
| Prix immobilier Touquin | 5,5 km | 2 422 (-10 %) | 2 619 | 54 |
| Prix immobilier Bernay-Vilbert | 5,5 km | 2 609 (-3 %) | 2 058 | 40 |
| Prix immobilier Le Plessis-Feu-Aussoux | 6,2 km | 2 788 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Voinsles | 6,6 km | 2 461 (-8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux
- Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) ?
- Pour une maison, 2 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 578 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 165 et 3 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumigny-Nesles-Ormeaux sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
- Maison 4 pièces : 277 925 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (114 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ira Edita Morris (3 124 €/m²), Route de Bernay (2 873 €/m²), Rue du Gazonnet (2 843 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue Ormeaux (1 872 €/m²), Route d'Ormeaux (1 993 €/m²), Rue de la Vignotte (2 277 €/m²).
- Lumigny-Nesles-Ormeaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 677 contre 3 018 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 956 contre 3 318 €/m²). Autour : Pézarches 2 686 €/m², Rozay-en-Brie 2 857 €/m², Crèvecœur-en-Brie 3 078 €/m², Marles-en-Brie 3 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumigny-Nesles-Ormeaux : 15 décembre 2025.
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