Prix immobilier à Pézarches (77131)
Prix au m² et ventes réelles à Pézarches, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 410 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pézarches en bref
À Pézarches, une maison se vend en médiane 3 160 €/m², soit 282 589 € pour 98 m² (+68,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 594 €/m² (235 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pézarches se classe 203e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pézarches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Pézarches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue aux Anes3 136 €/m²4 ventes · 346 250 € médian
- Rue de Provins2 910 €/m²4 ventes · 286 000 € médian
- Grande Rue2 573 €/m²6 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue2 573 €/m²6 ventes · 217 000 € médian
- Rue aux Anes3 136 €/m²4 ventes · 346 250 € médian
- Rue de Provins2 910 €/m²4 ventes · 286 000 € médian
Les DPE à Pézarches
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 95 m² · 4 p. | 1 550 m² | 300 178 € | 3 160 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Provins | 110 m² · 3 p. | 649 m² | 265 000 € | 2 409 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Provins | 96 m² · 5 p. | 1 500 m² | 339 000 € | 3 531 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Grand Gue | 128 m² · 8 p. | 1 020 m² | 240 000 € | 1 875 |
| mai 2024 | Appart. | Grande Rue | 94 m² · 5 p. | — | 235 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Appart. | Grande Rue | 95 m² · 3 p. | — | 242 500 € | 2 553 |
| juin 2023 | Appart. | Grande Rue | 85 m² · 4 p. | — | 220 500 € | 2 594 |
| juin 2023 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 4 p. | — | 166 000 € | 1 729 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Provins | 118 m² · 7 p. | 2 600 m² | 282 000 € | 2 390 |
| août 2022 | Appart. | Grande Rue | 67 m² · 3 p. | — | 210 500 € | 3 142 |
| juil. 2022 | Appart. | Grande Rue | 82 m² · 3 p. | — | 213 500 € | 2 604 |
| mai 2022 | Maison | Rue Aux Anes | 134 m² · 5 p. | 219 m² | 293 500 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pézarches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pézarches (maisons 2 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux | 3,4 km | 2 677 (0 %) | 1 956 | 53 |
| Prix immobilier Touquin | 3,4 km | 2 422 (-10 %) | 2 619 | 54 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 3,8 km | 2 703 (+1 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Mauperthuis | 4,5 km | 2 381 (-11 %) | 2 583 | 32 |
| Prix immobilier Le Plessis-Feu-Aussoux | 5,2 km | 2 788 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 5,5 km | 2 432 (-9 %) | 2 733 | 83 |
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 5,7 km | 3 078 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 6,1 km | 2 374 (-12 %) | 1 597 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pézarches
- Quel est le prix au m² à Pézarches (77131) ?
- Pour une maison, 3 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +68,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 340 et 3 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Pézarches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pézarches sur les deux dernières années publiées est de 282 589 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pézarches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pézarches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue aux Anes (3 136 €/m²), Rue de Provins (2 910 €/m²), Grande Rue (2 573 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pézarches est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 686 contre 3 018 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 594 contre 3 318 €/m²). Autour : Lumigny-Nesles-Ormeaux 2 677 €/m², Touquin 2 422 €/m², Faremoutiers 2 703 €/m², Mauperthuis 2 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pézarches : 18 décembre 2025.
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