Prix immobilier à La Celle-sur-Morin (77515)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-sur-Morin, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 235 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Celle-sur-Morin en bref
À La Celle-sur-Morin, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 183 115 € pour 88 m² (-15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 597 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Celle-sur-Morin se classe 266e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 521 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-sur-Morin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 690 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 112 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 154 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 811 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-sur-Morin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 78 m² | 1 916 | 10 |
| Maison 4 pièces | 223 500 € | 106 m² | 2 154 | 10 |
| Maison 5 pièces | 261 000 € | 122 m² | 2 581 | 3 |
Les rues de La Celle-sur-Morin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Grand Morin2 991 €/m²11 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Montlevon2 500 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Grande Rue2 154 €/m²18 ventes · 183 115 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue2 154 €/m²18 ventes · 183 115 € médian
- Route du Grand Morin2 991 €/m²11 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Montlevon2 500 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les DPE à La Celle-sur-Morin
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 448 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 93 m² · 5 p. | 521 m² | 240 000 € | 2 581 |
| oct. 2025 | Maison | Sen De Villeneuve Le Comte | 112 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 357 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 195 m² | 222 000 € | 1 480 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 81 m² · 3 p. | 314 m² | 229 000 € | 2 827 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montlevon | 113 m² · 4 p. | 240 m² | 218 000 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 420 m² | 149 000 € | 1 693 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 112 m² · 3 p. | 870 m² | 152 000 € | 1 357 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Charretier | 93 m² · 1 p. | 696 m² | 240 000 € | 2 581 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 363 m² | 125 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Cour Des Vitrys | 45 m² · 3 p. | 136 m² | 129 500 € | 2 878 |
| sept. 2024 | Maison | Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 436 m² | 170 230 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-sur-Morin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-sur-Morin (maisons 2 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guérard | 1,9 km | 2 875 (+21 %) | — | 151 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 3,5 km | 2 703 (+14 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Pommeuse | 3,5 km | 2 585 (+9 %) | 2 440 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 4,9 km | 2 432 (+2 %) | 2 733 | 83 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 5,0 km | 3 018 (+27 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier Mortcerf | 5,6 km | 2 980 (+26 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier Tigeaux | 5,9 km | 2 921 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mauperthuis | 6,0 km | 2 381 (0 %) | 2 583 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-sur-Morin
- Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Morin (77515) ?
- Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 2 938 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-sur-Morin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-sur-Morin sur les deux dernières années publiées est de 183 115 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-sur-Morin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-sur-Morin ?
- Maison 4 pièces : 223 500 € (106 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 261 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-sur-Morin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Grand Morin (2 991 €/m²), Rue de Montlevon (2 500 €/m²), Grande Rue (2 154 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Celle-sur-Morin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 374 contre 3 018 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 597 contre 3 318 €/m²). Autour : Guérard 2 875 €/m², Faremoutiers 2 703 €/m², Pommeuse 2 585 €/m², Saint-Augustin 2 432 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-sur-Morin : 30 décembre 2025.
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