Prix immobilier à Pommeuse (77515)
Prix au m² et ventes réelles à Pommeuse, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 049 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pommeuse en bref
À Pommeuse, une maison se vend en médiane 2 670 €/m², soit 250 000 € pour 92 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 738 €/m² (140 000 € en médiane), +17,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pommeuse se classe 225e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pommeuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 562 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 574 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 643 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 670 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pommeuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 165 000 € | 74 m² | 2 230 | 3 |
| Maison 2 pièces | 142 000 € | 47 m² | 2 905 | 8 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 750 | 13 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 89 m² | 2 833 | 21 |
| Maison 5 pièces | 259 000 € | 100 m² | 2 582 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 149 m² | 1 770 | 9 |
Les rues de Pommeuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Cites3 524 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue Fonteny3 049 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Place Vion2 931 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Coteaux2 874 €/m²3 ventes · 86 209 € médian
- Avenue de la Gare2 869 €/m²4 ventes · 288 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris2 156 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Rue Paul Niclausse2 230 €/m²15 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Aerodrome2 305 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Rue Favier2 334 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Cavee2 400 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Niclausse2 230 €/m²15 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Vallée2 585 €/m²9 ventes · 285 000 € médian
- Rue Pasteur2 827 €/m²8 ventes · 270 500 € médian
- Rue Neuvray2 749 €/m²8 ventes · 274 588 € médian
- Impasse des Cites3 524 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Pommeuse
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Niclausse | 69 m² · 4 p. | 416 m² | 175 000 € | 2 536 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 280 m² · 7 p. | 5 096 m² | 428 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 140 m² · 5 p. | 138 m² | 263 000 € | 1 879 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 79 m² · 3 p. | 1 112 m² | 250 000 € | 3 165 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Boularde | 130 m² · 6 p. | 642 m² | 162 500 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 55 m² · 4 p. | 589 m² | 160 000 € | 2 909 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Des Verrets | 54 m² · 3 p. | 1 043 m² | 180 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 160 m² · 5 p. | 1 108 m² | 399 000 € | 2 494 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuvray | 96 m² · 5 p. | 1 224 m² | 280 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 135 m² · 5 p. | 926 m² | 316 000 € | 2 341 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fonteny | 82 m² · 5 p. | 863 m² | 250 000 € | 3 049 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cites | 35 m² · 3 p. | 2 652 m² | 131 200 € | 3 749 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pommeuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pommeuse (maisons 2 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouroux | 3,1 km | 2 555 (-1 %) | 2 330 | 272 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 3,5 km | 2 374 (-8 %) | 1 597 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 3,8 km | 2 432 (-6 %) | 2 733 | 83 |
| Prix immobilier Guérard | 4,0 km | 2 875 (+11 %) | — | 151 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 4,3 km | 2 703 (+5 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie | 4,5 km | 2 782 (+8 %) | 2 284 | 37 |
| Prix immobilier Mauperthuis | 5,6 km | 2 381 (-8 %) | 2 583 | 32 |
| Prix immobilier Coulommiers | 6,2 km | 2 561 (-1 %) | 2 645 | 824 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pommeuse
- Quel est le prix au m² à Pommeuse (77515) ?
- Pour une maison, 2 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 2 738 €/m² (2 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 148 et 3 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Pommeuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pommeuse sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pommeuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pommeuse ?
- T3 : 165 000 € en médiane (74 m², 2 230 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (89 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 259 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pommeuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Cites (3 524 €/m²), Rue Fonteny (3 049 €/m²), Place Vion (2 931 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (2 156 €/m²), Rue Paul Niclausse (2 230 €/m²), Rue de l'Aerodrome (2 305 €/m²).
- Pommeuse est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 585 contre 3 018 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 440 contre 3 318 €/m²). Autour : Mouroux 2 555 €/m², La Celle-sur-Morin 2 374 €/m², Saint-Augustin 2 432 €/m², Guérard 2 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pommeuse : 15 décembre 2025.
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