Prix immobilier à Mouroux (77120)
Prix au m² et ventes réelles à Mouroux, calculés sur 272 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 810 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Mouroux en bref
À Mouroux, une maison se vend en médiane 2 571 €/m², soit 222 500 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 793 €/m² (113 750 € en médiane), +29,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mouroux se classe 231e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 272 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 | 60 | 2 415 | 8 |
| 2022 | 2 719 | 59 | 2 426 | 5 |
| 2023 | 2 482 | 45 | 2 360 | 5 |
| 2024 | 2 584 | 35 | — | — |
| 2025 | 2 571 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mouroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 113 750 € | 42 m² | 2 389 | 6 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 50 m² | 3 046 | 10 |
| Maison 3 pièces | 199 710 € | 76 m² | 2 583 | 21 |
| Maison 4 pièces | 229 575 € | 86 m² | 2 598 | 48 |
| Maison 5 pièces | 269 850 € | 106 m² | 2 397 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 123 m² | 1 810 | 11 |
Les rues de Mouroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cites3 667 €/m²5 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Vignes3 316 €/m²10 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Merisiers2 899 €/m²3 ventes · 255 100 € médian
- Rue du Moulin2 846 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue des Paruches2 830 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie2 021 €/m²3 ventes · 265 600 € médian
- Rue des Vignerons2 093 €/m²4 ventes · 164 800 € médian
- Rue de Champagne2 097 €/m²9 ventes · 229 000 € médian
- Avenue de la Libération2 112 €/m²6 ventes · 159 500 € médian
- Allée du Centaure2 198 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 426 €/m²23 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Château2 254 €/m²20 ventes · 226 575 € médian
- Rue du Lieton2 401 €/m²18 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Giremoutiers2 536 €/m²10 ventes · 290 250 € médian
- Rue des Vignes3 316 €/m²10 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à Mouroux
712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 44 m² · 3 p. | 531 m² | 149 100 € | 3 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 34 m² · 2 p. | — | 112 500 € | 3 309 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cotoy | 57 m² · 4 p. | 266 m² | 192 000 € | 3 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paruches | 116 m² · 6 p. | 1 246 m² | 120 000 € | 1 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 48 m² · 2 p. | 563 m² | 150 964 € | 3 145 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Mendes-France | 130 m² · 5 p. | 447 m² | 249 000 € | 1 915 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 64 m² · 4 p. | 169 m² | 155 000 € | 2 422 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Royale | 89 m² · 4 p. | 485 m² | 101 500 € | 1 140 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 71 m² · 4 p. | 187 m² | 149 000 € | 2 099 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Giremoutiers | 118 m² · 5 p. | 1 451 m² | 306 400 € | 2 597 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lieton | 88 m² · 4 p. | 183 m² | 160 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 76 m² · 4 p. | 140 m² | 248 000 € | 3 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouroux (maisons 2 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pommeuse | 3,1 km | 2 585 (+1 %) | 2 440 | 139 |
| Prix immobilier Coulommiers | 3,6 km | 2 561 (0 %) | 2 645 | 824 |
| Prix immobilier Aulnoy | 4,0 km | 2 148 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 4,4 km | 2 432 (-5 %) | 2 733 | 83 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie | 5,2 km | 2 782 (+9 %) | 2 284 | 37 |
| Prix immobilier Mauperthuis | 6,1 km | 2 381 (-7 %) | 2 583 | 32 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 6,1 km | 2 703 (+6 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Boissy-le-Châtel | 6,6 km | 2 410 (-6 %) | 2 486 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouroux
- Quel est le prix au m² à Mouroux (77120) ?
- Pour une maison, 2 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 793 €/m² (2 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (272 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 011 et 2 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouroux sur les deux dernières années publiées est de 222 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouroux ?
- T2 : 113 750 € en médiane (42 m², 2 389 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 229 575 € (86 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 269 850 € (106 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cites (3 667 €/m²), Rue des Vignes (3 316 €/m²), Rue des Merisiers (2 899 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (2 021 €/m²), Rue des Vignerons (2 093 €/m²), Rue de Champagne (2 097 €/m²).
- Mouroux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 555 contre 3 018 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 330 contre 3 318 €/m²). Autour : Pommeuse 2 585 €/m², Coulommiers 2 561 €/m², Aulnoy 2 148 €/m², Saint-Augustin 2 432 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouroux : 10 décembre 2025.
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