Prix immobilier à Saint-Augustin (77515)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Augustin, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 888 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Augustin en bref
À Saint-Augustin, une maison se vend en médiane 2 617 €/m², soit 230 000 € pour 103 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 367 €/m² (171 700 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Augustin se classe 256e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Augustin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 564 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 167 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 542 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 617 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Augustin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 80 m² | 2 083 | 7 |
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 90 m² | 2 669 | 9 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 103 m² | 2 375 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 169 m² | 2 113 | 9 |
Les rues de Saint-Augustin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brie3 767 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue de Melun2 692 €/m²12 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Pré Fleuri2 375 €/m²3 ventes · 263 620 € médian
- Rue de Meaux2 324 €/m²28 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Moulinet2 302 €/m²6 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Saussoy1 657 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue Sainte Fare2 167 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Meaux2 324 €/m²28 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Melun2 692 €/m²12 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Moulinet2 302 €/m²6 ventes · 237 500 € médian
- Rue Sainte Fare2 167 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Pré Fleuri2 375 €/m²3 ventes · 263 620 € médian
Les DPE à Saint-Augustin
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AugustinDernières ventes à Saint-Augustin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sainte Aubierge | 169 m² · 6 p. | 11 195 m² | 389 095 € | 2 302 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Niclausse | 99 m² · 3 p. | 167 m² | 101 000 € | 1 020 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 89 m² · 5 p. | 1 186 m² | 188 500 € | 2 118 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulinet | 69 m² · 3 p. | 438 m² | 162 450 € | 2 354 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 123 m² · 4 p. | 800 m² | 326 800 € | 2 657 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Meaux | 90 m² · 4 p. | 876 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Meaux | 97 m² · 5 p. | 90 m² | 139 000 € | 1 433 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Meaux | 88 m² · 4 p. | 409 m² | 234 700 € | 2 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Meaux | 120 m² · 6 p. | 783 m² | 314 000 € | 2 617 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ Guerin | 100 m² · 5 p. | 1 878 m² | 301 000 € | 3 010 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Saussoy | 120 m² · 4 p. | 3 326 m² | 323 000 € | 2 692 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Ste Aubierge | 110 m² · 5 p. | 7 967 m² | 300 800 € | 2 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Augustin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Augustin (maisons 2 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauperthuis | 1,8 km | 2 381 (-2 %) | 2 583 | 32 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 2,3 km | 2 703 (+11 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Pommeuse | 3,8 km | 2 585 (+6 %) | 2 440 | 139 |
| Prix immobilier Beautheil-Saints | 4,1 km | 2 267 (-7 %) | 2 806 | 87 |
| Prix immobilier Mouroux | 4,4 km | 2 555 (+5 %) | 2 330 | 272 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 4,9 km | 2 374 (-2 %) | 1 597 | 55 |
| Prix immobilier Coulommiers | 5,0 km | 2 561 (+5 %) | 2 645 | 824 |
| Prix immobilier Pézarches | 5,5 km | 2 686 (+10 %) | 2 594 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Augustin
- Quel est le prix au m² à Saint-Augustin (77515) ?
- Pour une maison, 2 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 367 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 056 et 3 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Augustin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Augustin sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Augustin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Augustin ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Augustin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brie (3 767 €/m²), Rue de Melun (2 692 €/m²), Rue du Pré Fleuri (2 375 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Saussoy (1 657 €/m²), Rue Sainte Fare (2 167 €/m²).
- Saint-Augustin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 432 contre 3 018 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 733 contre 3 318 €/m²). Autour : Mauperthuis 2 381 €/m², Faremoutiers 2 703 €/m², Pommeuse 2 585 €/m², Beautheil-Saints 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Augustin : 12 décembre 2025.
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