Prix immobilier à Mauperthuis (77120)
Prix au m² et ventes réelles à Mauperthuis, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Mauperthuis en bref
À Mauperthuis, une maison se vend en médiane 2 313 €/m², soit 367 425 € pour 115 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 583 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mauperthuis se classe 264e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 012 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauperthuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 439 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 867 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 381 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 697 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mauperthuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 247 500 € | 112 m² | 2 522 | 6 |
| Maison 5 pièces | 319 000 € | 115 m² | 2 507 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 423 600 € | 191 m² | 2 780 | 3 |
Les rues de Mauperthuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mousquetaires2 830 €/m²4 ventes · 293 500 € médian
- Place de la Fontaine2 824 €/m²3 ventes · 423 600 € médian
- Rue Montesquiou2 583 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Bricot2 249 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
- Rue du Parc1 688 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bricot2 249 €/m²6 ventes · 235 500 € médian
- Rue Montesquiou2 583 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Mousquetaires2 830 €/m²4 ventes · 293 500 € médian
- Place de la Fontaine2 824 €/m²3 ventes · 423 600 € médian
- Rue du Parc1 688 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Mauperthuis
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Oursine | 130 m² · 5 p. | 7 717 m² | 350 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Montesquiou | 249 m² · 7 p. | 1 012 m² | 384 850 € | 1 546 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 150 m² · 6 p. | 3 125 m² | 423 600 € | 2 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bricot | 120 m² · 4 p. | 319 m² | 232 000 € | 1 933 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Montesquiou | 92 m² · 4 p. | 588 m² | 245 000 € | 2 663 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Mousquetaires | 100 m² · 5 p. | 398 m² | 288 000 € | 2 880 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Mousquetaires | 191 m² · 6 p. | 1 326 m² | 531 000 € | 2 780 |
| févr. 2024 | Maison | L Oursine | 141 m² · 4 p. | 2 270 m² | 385 000 € | 2 730 |
| févr. 2024 | Maison | Paradis | 168 m² · 5 p. | 3 786 m² | 390 000 € | 2 321 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Bricot | 93 m² · 5 p. | 221 m² | 175 000 € | 1 882 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Montesquiou | 52 m² · 3 p. | 224 m² | 142 000 € | 2 731 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pre Voisin | 124 m² · 4 p. | 281 m² | 290 000 € | 2 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauperthuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauperthuis (maisons 2 381 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Augustin | 1,8 km | 2 432 (+2 %) | 2 733 | 83 |
| Prix immobilier Faremoutiers | 2,7 km | 2 703 (+14 %) | 2 696 | 174 |
| Prix immobilier Beautheil-Saints | 2,7 km | 2 267 (-5 %) | 2 806 | 87 |
| Prix immobilier Touquin | 4,4 km | 2 422 (+2 %) | 2 619 | 54 |
| Prix immobilier Pézarches | 4,5 km | 2 686 (+13 %) | 2 594 | 17 |
| Prix immobilier Pommeuse | 5,6 km | 2 585 (+9 %) | 2 440 | 139 |
| Prix immobilier Coulommiers | 5,8 km | 2 561 (+8 %) | 2 645 | 824 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 6,0 km | 2 374 (0 %) | 1 597 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauperthuis
- Quel est le prix au m² à Mauperthuis (77120) ?
- Pour une maison, 2 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 029 et 2 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauperthuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauperthuis sur les deux dernières années publiées est de 367 425 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauperthuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauperthuis ?
- Maison 4 pièces : 247 500 € (112 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 319 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauperthuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mousquetaires (2 830 €/m²), Place de la Fontaine (2 824 €/m²), Rue Montesquiou (2 583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mauperthuis est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 381 contre 3 018 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 583 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Augustin 2 432 €/m², Faremoutiers 2 703 €/m², Beautheil-Saints 2 267 €/m², Touquin 2 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauperthuis : 17 novembre 2025.
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