Prix immobilier à Mortcerf (77163)
Prix au m² et ventes réelles à Mortcerf, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 400 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Mortcerf en bref
À Mortcerf, une maison se vend en médiane 2 891 €/m², soit 275 000 € pour 90 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 921 €/m² (136 000 € en médiane), +49,8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mortcerf se classe 156e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mortcerf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 | 17 | 3 009 | 6 |
| 2022 | 2 913 | 13 | 3 306 | 5 |
| 2023 | 2 929 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 234 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 891 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mortcerf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 153 000 € | 42 m² | 3 421 | 4 |
| Maison 3 pièces | 223 500 € | 69 m² | 3 331 | 6 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 91 m² | 2 909 | 10 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 92 m² | 2 917 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 225 € | 142 m² | 2 883 | 6 |
Les rues de Mortcerf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Égalité3 565 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Grimoins3 161 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19453 157 €/m²6 ventes · 192 495 € médian
- Route de Dammartin2 987 €/m²4 ventes · 167 050 € médian
- Rue de la Forêt2 980 €/m²4 ventes · 332 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Hautefeuille2 664 €/m²4 ventes · 303 802 € médian
- Route de Crevecoeur2 894 €/m²4 ventes · 359 175 € médian
- Rue des Vallees2 913 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Vingt Sept Aout2 914 €/m²24 ventes · 181 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vingt Sept Aout2 914 €/m²24 ventes · 181 500 € médian
- Rue des Vallees2 913 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19453 157 €/m²6 ventes · 192 495 € médian
- Rue des Grimoins3 161 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Rue de l'Égalité3 565 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Mortcerf
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MortcerfDernières ventes à Mortcerf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 119 m² · 7 p. | 575 m² | 340 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vingt Sept Aout | 92 m² · 5 p. | 430 m² | 223 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Vingt Sept Aout | 63 m² · 3 p. | 69 m² | 184 000 € | 2 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 57 m² · 3 p. | 1 703 m² | 165 000 € | 2 895 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vingt Sept Aout | 76 m² · 5 p. | 430 m² | 297 000 € | 3 908 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vingt Sept Aout | 77 m² · 4 p. | 67 m² | 180 000 € | 2 338 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dammartin | 94 m² · 4 p. | 510 m² | 271 450 € | 2 888 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Noel Gurgand | 101 m² · 5 p. | 368 m² | 305 000 € | 3 020 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 107 m² · 4 p. | 1 701 m² | 325 000 € | 3 037 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 89 m² · 4 p. | 474 m² | 275 000 € | 3 090 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Hautefeuille | 160 m² · 5 p. | 311 m² | 339 000 € | 2 119 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Vingt Sept Aout | 90 m² · 5 p. | 141 m² | 85 000 € | 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mortcerf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mortcerf (maisons 2 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 2,8 km | 3 078 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 3,2 km | 3 018 (+1 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier La Houssaye-en-Brie | 3,3 km | 2 986 (0 %) | 3 354 | 70 |
| Prix immobilier Tigeaux | 4,8 km | 2 921 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neufmoutiers-en-Brie | 5,0 km | 3 253 (+9 %) | 3 575 | 72 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 5,5 km | 3 467 (+16 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Guérard | 5,5 km | 2 875 (-4 %) | — | 151 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 5,6 km | 2 374 (-20 %) | 1 597 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mortcerf
- Quel est le prix au m² à Mortcerf (77163) ?
- Pour une maison, 2 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 921 €/m² (1 ventes), +49,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 641 et 3 363 €/m².
- Combien coûte une maison à Mortcerf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mortcerf sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mortcerf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mortcerf ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (91 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mortcerf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Égalité (3 565 €/m²), Rue des Grimoins (3 161 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (3 157 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Hautefeuille (2 664 €/m²), Route de Crevecoeur (2 894 €/m²), Rue des Vallees (2 913 €/m²).
- Mortcerf est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 980 contre 3 018 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 000 contre 3 318 €/m²). Autour : Crèvecœur-en-Brie 3 078 €/m², Dammartin-sur-Tigeaux 3 018 €/m², La Houssaye-en-Brie 2 986 €/m², Tigeaux 2 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mortcerf : 10 décembre 2025.
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