Prix immobilier à Neufmoutiers-en-Brie (77610)
Prix au m² et ventes réelles à Neufmoutiers-en-Brie, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 338 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Neufmoutiers-en-Brie en bref
À Neufmoutiers-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 131 €/m², soit 305 000 € pour 102 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 521 €/m² (190 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Neufmoutiers-en-Brie se classe 90e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufmoutiers-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 699 | 6 | 3 398 | 8 |
| 2022 | 3 802 | 11 | 3 783 | 7 |
| 2023 | 3 469 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 126 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 131 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neufmoutiers-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 180 000 € | 47 m² | 3 830 | 3 |
| Appartement T3 | 238 500 € | 65 m² | 3 575 | 4 |
| Maison 4 pièces | 306 370 € | 98 m² | 3 181 | 14 |
| Maison 5 pièces | 357 683 € | 105 m² | 3 300 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 140 m² | 2 574 | 3 |
Les rues de Neufmoutiers-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'epi3 710 €/m²4 ventes · 364 950 € médian
- Rue des Joncs3 676 €/m²3 ventes · 307 740 € médian
- Rue de l'Oree du Parc3 603 €/m²14 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle3 575 €/m²6 ventes · 232 350 € médian
- Rue des Fauvettes3 447 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église2 701 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de l'Obelisque2 823 €/m²8 ventes · 304 000 € médian
- Les Trois Maisons2 857 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Impasse le Grand Etang3 193 €/m²4 ventes · 346 300 € médian
- Rue des Saules3 215 €/m²4 ventes · 412 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Oree du Parc3 603 €/m²14 ventes · 210 000 € médian
- Rue de l'Obelisque2 823 €/m²8 ventes · 304 000 € médian
- Rue des Fauvettes3 447 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Rue de l'Avenir3 350 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle3 575 €/m²6 ventes · 232 350 € médian
Les DPE à Neufmoutiers-en-Brie
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neufmoutiers-en-BrieDernières ventes à Neufmoutiers-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Le Grand Etang | 106 m² · 4 p. | 366 m² | 343 000 € | 3 236 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 1 280 m² | 250 000 € | 2 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 98 m² · 4 p. | 306 m² | 305 000 € | 3 112 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Oree Du Parc | 97 m² · 5 p. | 339 m² | 322 000 € | 3 320 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Oree Du Parc | 48 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 3 521 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 90 m² · 4 p. | 436 m² | 355 000 € | 3 944 |
| mai 2025 | Maison | Imp Le Grand Etang | 111 m² · 5 p. | 324 m² | 349 600 € | 3 150 |
| mai 2025 | Maison | Les Trois Maisons | 98 m² · 5 p. | 1 214 m² | 280 000 € | 2 857 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 88 m² · 4 p. | 512 m² | 300 000 € | 3 409 |
| mai 2025 | Maison | Imp Le Grand Etang | 107 m² · 4 p. | 148 m² | 270 000 € | 2 523 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Obelisque | 135 m² · 4 p. | 617 m² | 300 600 € | 2 227 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 140 m² · 6 p. | — | 233 300 € | 1 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufmoutiers-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufmoutiers-en-Brie (maisons 3 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 3,2 km | 3 409 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Houssaye-en-Brie | 3,5 km | 2 986 (-8 %) | 3 354 | 70 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 4,3 km | 3 467 (+7 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Favières | 4,5 km | 3 377 (+4 %) | 4 455 | 43 |
| Prix immobilier Mortcerf | 5,0 km | 2 980 (-8 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis | 5,2 km | 3 782 (+16 %) | 4 242 | 82 |
| Prix immobilier Tournan-en-Brie | 5,3 km | 3 526 (+8 %) | 3 537 | 351 |
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 6,5 km | 3 078 (-5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufmoutiers-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Neufmoutiers-en-Brie (77610) ?
- Pour une maison, 3 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 521 €/m² (1 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 716 et 3 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufmoutiers-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufmoutiers-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufmoutiers-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neufmoutiers-en-Brie ?
- T2 : 180 000 € en médiane (47 m², 3 830 €/m², 3 ventes). T3 : 238 500 € en médiane (65 m², 3 575 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 306 370 € (98 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 357 683 € (105 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neufmoutiers-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'epi (3 710 €/m²), Rue des Joncs (3 676 €/m²), Rue de l'Oree du Parc (3 603 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (2 701 €/m²), Rue de l'Obelisque (2 823 €/m²), Les Trois Maisons (2 857 €/m²).
- Neufmoutiers-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 253 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 575 contre 3 318 €/m²). Autour : Les Chapelles-Bourbon 3 409 €/m², La Houssaye-en-Brie 2 986 €/m², Villeneuve-le-Comte 3 467 €/m², Favières 3 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufmoutiers-en-Brie : 26 septembre 2025.
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