Prix immobilier à Tournan-en-Brie (77220)
Prix au m² et ventes réelles à Tournan-en-Brie, calculés sur 351 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 274 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Tournan-en-Brie en bref
À Tournan-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 387 €/m², soit 309 500 € pour 98 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 229 €/m² (143 000 € en médiane), -9,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Tournan-en-Brie se classe 51e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 351 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tournan-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 599 | 42 | 3 652 | 43 |
| 2022 | 3 766 | 50 | 3 521 | 44 |
| 2023 | 3 543 | 34 | 3 614 | 30 |
| 2024 | 3 198 | 29 | 3 552 | 21 |
| 2025 | 3 387 | 32 | 3 229 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Tournan-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 22 m² | 4 667 | 17 |
| Appartement T2 | 143 000 € | 45 m² | 3 528 | 29 |
| Appartement T3 | 194 000 € | 59 m² | 3 345 | 27 |
| Appartement T4 | 243 500 € | 73 m² | 3 136 | 4 |
| Maison 3 pièces | 244 000 € | 69 m² | 3 115 | 15 |
| Maison 4 pièces | 312 000 € | 88 m² | 3 579 | 33 |
| Maison 5 pièces | 339 000 € | 103 m² | 3 159 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 120 € | 125 m² | 3 142 | 19 |
Les rues de Tournan-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Isaac Pereire4 833 €/m²13 ventes · 113 500 € médian
- Place Edmond de Rothschild4 750 €/m²3 ventes · 438 550 € médian
- Allée des Marguerites4 267 €/m²3 ventes · 354 000 € médian
- Allée de Montecouve4 152 €/m²4 ventes · 333 500 € médian
- Rue du Parc4 118 €/m²9 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Père Brottier2 662 €/m²4 ventes · 197 250 € médian
- Rue Rudyard Kipling2 733 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la République2 816 €/m²4 ventes · 162 955 € médian
- Résidence Tournan Origny2 935 €/m²18 ventes · 164 650 € médian
- Rue Albert Lebrun2 957 €/m²10 ventes · 317 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Madeleine3 644 €/m²24 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Mal Foch3 574 €/m²18 ventes · 139 500 € médian
- Résidence Tournan Origny2 935 €/m²18 ventes · 164 650 € médian
- Rue Jules Lefevre3 594 €/m²15 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Paris3 191 €/m²14 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Tournan-en-Brie
1 058 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tournan-en-BrieDernières ventes à Tournan-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Peupliers | 74 m² · 4 p. | — | 283 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Madeleine | 23 m² · 1 p. | — | 54 000 € | 2 348 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Scierie | 56 m² · 3 p. | — | 224 300 € | 4 005 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Duburcq | 63 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mal Foch | 39 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Leblond | 116 m² · 6 p. | 1 236 m² | 405 000 € | 3 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 110 m² · 5 p. | 1 782 m² | 225 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 122 m² · 4 p. | 541 m² | 415 000 € | 3 402 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Madeleine | 60 m² · 3 p. | — | 207 000 € | 3 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 83 m² · 4 p. | — | 176 250 € | 2 123 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Carreaux | 88 m² · 4 p. | 796 m² | 238 000 € | 2 705 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 97 m² · 4 p. | 582 m² | 379 000 € | 3 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tournan-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tournan-en-Brie (maisons 3 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gretz-Armainvilliers | 3,9 km | 3 361 (-5 %) | 3 545 | 463 |
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 4,3 km | 3 409 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 4,3 km | 3 293 (-7 %) | 3 424 | 130 |
| Prix immobilier Favières | 4,6 km | 3 377 (-4 %) | 4 455 | 43 |
| Prix immobilier Châtres | 4,8 km | 3 102 (-12 %) | 3 175 | 42 |
| Prix immobilier Liverdy-en-Brie | 5,0 km | 3 113 (-12 %) | 3 340 | 68 |
| Prix immobilier Neufmoutiers-en-Brie | 5,3 km | 3 253 (-8 %) | 3 575 | 72 |
| Prix immobilier La Houssaye-en-Brie | 7,0 km | 2 986 (-15 %) | 3 354 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tournan-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie (77220) ?
- Pour une maison, 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 229 €/m² (26 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (351 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 967 et 3 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Tournan-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tournan-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 309 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tournan-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tournan-en-Brie ?
- T2 : 143 000 € en médiane (45 m², 3 528 €/m², 29 ventes). T3 : 194 000 € en médiane (59 m², 3 345 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 312 000 € (88 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 339 000 € (103 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tournan-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Isaac Pereire (4 833 €/m²), Place Edmond de Rothschild (4 750 €/m²), Allée des Marguerites (4 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Père Brottier (2 662 €/m²), Rue Rudyard Kipling (2 733 €/m²), Rue de la République (2 816 €/m²).
- Tournan-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 526 contre 3 018 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 537 contre 3 318 €/m²). Autour : Gretz-Armainvilliers 3 361 €/m², Les Chapelles-Bourbon 3 409 €/m², Presles-en-Brie 3 293 €/m², Favières 3 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tournan-en-Brie : 29 décembre 2025.
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