Prix immobilier à Liverdy-en-Brie (77220)
Prix au m² et ventes réelles à Liverdy-en-Brie, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 410 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Liverdy-en-Brie en bref
À Liverdy-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 519 €/m², soit 275 250 € pour 110 m² (-18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 749 €/m² (171 650 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Liverdy-en-Brie se classe 117e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Liverdy-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 300 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 344 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 081 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 519 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Liverdy-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 150 € | 40 m² | 3 754 | 4 |
| Maison 4 pièces | 267 500 € | 95 m² | 2 838 | 14 |
| Maison 5 pièces | 339 921 € | 110 m² | 3 161 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 139 m² | 3 202 | 7 |
Les rues de Liverdy-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brie3 349 €/m²4 ventes · 366 000 € médian
- Rue des Noyers3 298 €/m²4 ventes · 383 775 € médian
- Rue du Cedre3 274 €/m²4 ventes · 337 017 € médian
- Impasse de la Tuilerie3 200 €/m²5 ventes · 356 000 € médian
- Rue des Fontaines3 142 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bernoiserie2 139 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Forêt2 321 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue Leopold Joubin2 593 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue de Melun2 764 €/m²17 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 854 €/m²4 ventes · 153 684 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Melun2 764 €/m²17 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Fontaines3 142 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue de la Forêt2 321 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Impasse de la Tuilerie3 200 €/m²5 ventes · 356 000 € médian
- Rue de la Bernoiserie2 139 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Liverdy-en-Brie
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Liverdy-en-BrieDernières ventes à Liverdy-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delage | 84 m² · 5 p. | 656 m² | 265 500 € | 3 161 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 84 m² · 4 p. | 289 m² | 320 000 € | 3 810 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Tuilerie | 130 m² · 6 p. | 1 602 m² | 356 000 € | 2 738 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Melun | 123 m² · 4 p. | 123 m² | 245 000 € | 1 992 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix De Retal | 87 m² · 4 p. | 594 m² | 250 000 € | 2 874 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 107 m² · 4 p. | — | 246 000 € | 2 299 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 69 m² · 4 p. | 514 m² | 144 369 € | 2 092 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 69 m² · 4 p. | 514 m² | 108 000 € | 1 565 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 52 m² · 2 p. | — | 188 000 € | 3 615 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De Melun | 40 m² · 2 p. | — | 155 300 € | 3 883 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Donnees | 220 m² · 7 p. | 1 896 m² | 680 000 € | 3 091 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Melun | 108 m² · 4 p. | 1 425 m² | 200 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Liverdy-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Liverdy-en-Brie (maisons 3 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courquetaine | 3,0 km | 2 327 (-25 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Châtres | 3,0 km | 3 102 (0 %) | 3 175 | 42 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 3,3 km | 3 293 (+6 %) | 3 424 | 130 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 3,4 km | 2 902 (-7 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Tournan-en-Brie | 5,0 km | 3 526 (+13 %) | 3 537 | 351 |
| Prix immobilier Solers | 5,6 km | 3 108 (0 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Coubert | 5,7 km | 3 613 (+16 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 6,1 km | 2 798 (-10 %) | 2 852 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Liverdy-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Liverdy-en-Brie (77220) ?
- Pour une maison, 2 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 749 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 404 et 3 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Liverdy-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Liverdy-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 275 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Liverdy-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Liverdy-en-Brie ?
- T2 : 159 150 € en médiane (40 m², 3 754 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 267 500 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 339 921 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Liverdy-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brie (3 349 €/m²), Rue des Noyers (3 298 €/m²), Rue du Cedre (3 274 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bernoiserie (2 139 €/m²), Rue de la Forêt (2 321 €/m²), Rue Leopold Joubin (2 593 €/m²).
- Liverdy-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 113 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 340 contre 3 318 €/m²). Autour : Courquetaine 2 327 €/m², Châtres 3 102 €/m², Presles-en-Brie 3 293 €/m², Ozouer-le-Voulgis 2 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Liverdy-en-Brie : 12 décembre 2025.
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