Prix immobilier à Coubert (77170)
Prix au m² et ventes réelles à Coubert, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 005 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Coubert en bref
À Coubert, une maison se vend en médiane 3 642 €/m², soit 287 450 € pour 89 m² (+19,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 080 €/m² (152 500 € en médiane), +12 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Coubert se classe 37e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coubert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 227 | 15 | 3 131 | 14 |
| 2022 | 3 945 | 15 | 3 682 | 25 |
| 2023 | 2 508 | 12 | 3 636 | 7 |
| 2024 | — | — | 2 750 | 9 |
| 2025 | 3 642 | 7 | 3 080 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coubert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 40 m² | 3 247 | 8 |
| Appartement T3 | 197 725 € | 62 m² | 3 125 | 14 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 85 m² | 3 613 | 10 |
| Maison 5 pièces | 345 500 € | 100 m² | 3 044 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 156 m² | 2 132 | 5 |
Les rues de Coubert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Legrand4 042 €/m²6 ventes · 281 845 € médian
- Rue Clairbelle3 901 €/m²8 ventes · 234 075 € médian
- Rue Jean Jaurès3 714 €/m²23 ventes · 200 140 € médian
- Rue Eugène Dorlet3 564 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
- Allée du Cygne3 373 €/m²18 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Edmond Floury2 543 €/m²4 ventes · 148 350 € médian
- Rue des Petites Maisons2 672 €/m²9 ventes · 345 500 € médian
- Rue Étienne Tetrot2 882 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 976 €/m²4 ventes · 311 700 € médian
- Rue des Grands Champs3 357 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès3 714 €/m²23 ventes · 200 140 € médian
- Allée du Cygne3 373 €/m²18 ventes · 162 000 € médian
- Rue Eugène Dorlet3 564 €/m²16 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Petites Maisons2 672 €/m²9 ventes · 345 500 € médian
- Rue Clairbelle3 901 €/m²8 ventes · 234 075 € médian
Les DPE à Coubert
362 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | All Du Cygne | 65 m² · 3 p. | — | 211 000 € | 3 246 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Clairbelle | 60 m² · 3 p. | 124 m² | 234 150 € | 3 903 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Eugene Dorlet | 60 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 4 083 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Petites Maisons | 117 m² · 7 p. | 500 m² | 300 000 € | 2 564 |
| août 2025 | Maison | Rue Legrand | 81 m² · 4 p. | 216 m² | 295 000 € | 3 642 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Etienne Tetrot | 34 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 882 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 96 m² · 4 p. | 640 m² | 394 000 € | 4 104 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 75 m² · 5 p. | 938 m² | 231 000 € | 3 080 |
| mai 2025 | Maison | All Des Lilas | 66 m² · 4 p. | 535 m² | 236 560 € | 3 584 |
| mai 2025 | Maison | Rue Clairbelle | 74 m² · 4 p. | 191 m² | 280 000 € | 3 784 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Grands Champs | 63 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 381 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 190 m² · 10 p. | — | 284 900 € | 1 499 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coubert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coubert (maisons 3 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 2,0 km | 3 421 (-5 %) | 3 278 | 164 |
| Prix immobilier Solers | 2,5 km | 3 108 (-14 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Courquetaine | 3,0 km | 2 327 (-36 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 3,5 km | 3 030 (-16 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 4,4 km | 3 293 (-9 %) | 3 424 | 130 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 5,2 km | 2 902 (-20 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Chevry-Cossigny | 5,3 km | 3 602 (0 %) | 3 697 | 265 |
| Prix immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre | 5,6 km | 3 340 (-8 %) | 2 848 | 149 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coubert
- Quel est le prix au m² à Coubert (77170) ?
- Pour une maison, 3 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 080 €/m² (9 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 715 et 3 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Coubert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coubert sur les deux dernières années publiées est de 287 450 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coubert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coubert ?
- T2 : 130 000 € en médiane (40 m², 3 247 €/m², 8 ventes). T3 : 197 725 € en médiane (62 m², 3 125 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 345 500 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coubert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Legrand (4 042 €/m²), Rue Clairbelle (3 901 €/m²), Rue Jean Jaurès (3 714 €/m²). Les plus accessibles : Place Edmond Floury (2 543 €/m²), Rue des Petites Maisons (2 672 €/m²), Rue Étienne Tetrot (2 882 €/m²).
- Coubert est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 613 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 418 contre 3 318 €/m²). Autour : Grisy-Suisnes 3 421 €/m², Solers 3 108 €/m², Courquetaine 2 327 €/m², Soignolles-en-Brie 3 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coubert : 17 octobre 2025.
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