Prix immobilier à Grisy-Suisnes (77166)
Prix au m² et ventes réelles à Grisy-Suisnes, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 948 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Grisy-Suisnes en bref
À Grisy-Suisnes, une maison se vend en médiane 2 953 €/m², soit 315 000 € pour 99 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 988 €/m² (140 000 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Grisy-Suisnes se classe 63e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grisy-Suisnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 567 | 23 | 3 943 | 6 |
| 2022 | 3 450 | 34 | 3 695 | 15 |
| 2023 | 3 468 | 16 | 3 324 | 9 |
| 2024 | 3 271 | 19 | 2 978 | 7 |
| 2025 | 2 953 | 23 | 2 988 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Grisy-Suisnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 21 m² | 4 534 | 6 |
| Appartement T2 | 134 000 € | 43 m² | 3 111 | 11 |
| Appartement T3 | 218 500 € | 65 m² | 3 198 | 7 |
| Appartement T4 | 192 000 € | 72 m² | 2 477 | 4 |
| Maison 2 pièces | 181 500 € | 50 m² | 3 630 | 4 |
| Maison 3 pièces | 256 000 € | 70 m² | 3 048 | 9 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 95 m² | 3 571 | 21 |
| Maison 5 pièces | 387 000 € | 118 m² | 3 225 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 250 € | 138 m² | 2 805 | 12 |
Les rues de Grisy-Suisnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Barbanconne3 910 €/m²3 ventes · 246 200 € médian
- Avenue du Mal Joffre3 881 €/m²3 ventes · 341 500 € médian
- Rue Valoise3 801 €/m²8 ventes · 368 000 € médian
- Rue Georges Boucreux3 711 €/m²3 ventes · 256 307 € médian
- Rue du Mal Gallieni3 704 €/m²8 ventes · 387 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Pasteur2 949 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Rue de la Libération3 032 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue Madame Hegot3 183 €/m²14 ventes · 132 000 € médian
- Rue Paul Doumer3 198 €/m²17 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Bougainville3 223 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Doumer3 198 €/m²17 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Verdun3 333 €/m²15 ventes · 233 000 € médian
- Rue Madame Hegot3 183 €/m²14 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Bougainville3 223 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Mal Gallieni3 704 €/m²8 ventes · 387 500 € médian
Les DPE à Grisy-Suisnes
297 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grisy-SuisnesDernières ventes à Grisy-Suisnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Departementale 319 | 50 m² · 2 p. | 2 365 m² | 315 000 € | 6 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Evry | 113 m² · 4 p. | 1 212 m² | 388 000 € | 3 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bougainville | 118 m² · 5 p. | 1 064 m² | 407 410 € | 3 453 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 101 m² · 3 p. | 383 m² | 240 000 € | 2 376 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Madame Hegot | 43 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 023 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 134 m² · 5 p. | 500 m² | 395 700 € | 2 953 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Barbanconne | 65 m² · 3 p. | — | 246 200 € | 3 788 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Doumer | 25 m² · 2 p. | 229 m² | 67 000 € | 2 680 |
| oct. 2025 | Maison | Res Des Buttes | 70 m² · 4 p. | 458 m² | 240 000 € | 3 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Christophe Cochet | 75 m² · 4 p. | 452 m² | 316 000 € | 4 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Valoise | 57 m² · 2 p. | 182 m² | 60 000 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | Les Roseraies | 136 m² · 6 p. | 2 406 m² | 419 000 € | 3 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grisy-Suisnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grisy-Suisnes (maisons 3 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coubert | 2,0 km | 3 613 (+6 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Solers | 4,1 km | 3 108 (-9 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre | 4,2 km | 3 340 (-2 %) | 2 848 | 149 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 4,4 km | 3 030 (-11 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Chevry-Cossigny | 4,6 km | 3 602 (+5 %) | 3 697 | 265 |
| Prix immobilier Courquetaine | 5,0 km | 2 327 (-32 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Brie-Comte-Robert | 5,1 km | 3 556 (+4 %) | 3 665 | 1 343 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 5,6 km | 3 293 (-4 %) | 3 424 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grisy-Suisnes
- Quel est le prix au m² à Grisy-Suisnes (77166) ?
- Pour une maison, 2 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 988 €/m² (12 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 961 et 3 852 €/m².
- Combien coûte une maison à Grisy-Suisnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grisy-Suisnes sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grisy-Suisnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grisy-Suisnes ?
- T2 : 134 000 € en médiane (43 m², 3 111 €/m², 11 ventes). T3 : 218 500 € en médiane (65 m², 3 198 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 320 000 € (95 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 387 000 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grisy-Suisnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Barbanconne (3 910 €/m²), Avenue du Mal Joffre (3 881 €/m²), Rue Valoise (3 801 €/m²). Les plus accessibles : Place Pasteur (2 949 €/m²), Rue de la Libération (3 032 €/m²), Rue Madame Hegot (3 183 €/m²).
- Grisy-Suisnes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 421 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 278 contre 3 318 €/m²). Autour : Coubert 3 613 €/m², Solers 3 108 €/m², Évry-Grégy-sur-Yerre 3 340 €/m², Soignolles-en-Brie 3 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grisy-Suisnes : 23 décembre 2025.
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