Prix immobilier à Soignolles-en-Brie (77111)
Prix au m² et ventes réelles à Soignolles-en-Brie, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 021 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Soignolles-en-Brie en bref
À Soignolles-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 291 500 € pour 90 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 184 €/m² (105 000 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Soignolles-en-Brie se classe 143e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 703 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soignolles-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 809 | 16 | 3 158 | 6 |
| 2022 | 3 105 | 17 | 3 252 | 9 |
| 2023 | 3 798 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 027 | 8 | 3 286 | 5 |
| 2025 | 2 796 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soignolles-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 26 m² | 3 184 | 5 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 35 m² | 3 286 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 40 m² | 3 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 70 m² | 3 243 | 13 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 88 m² | 2 655 | 15 |
| Maison 5 pièces | 372 500 € | 124 m² | 2 827 | 8 |
Les rues de Soignolles-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Arthur Chaussy3 972 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Allée du Prieuré3 898 €/m²6 ventes · 329 175 € médian
- Rue de la Gare3 734 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Planche3 732 €/m²4 ventes · 312 600 € médian
- Rue de Champeaux3 224 €/m²18 ventes · 121 410 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont2 285 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Moque Panier2 731 €/m²4 ventes · 318 375 € médian
- Rue de Corbeil2 885 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Moulin2 913 €/m²4 ventes · 341 666 € médian
- Rue de Melun2 924 €/m²6 ventes · 212 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Champeaux3 224 €/m²18 ventes · 121 410 € médian
- Rue de Corbeil2 885 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Melun2 924 €/m²6 ventes · 212 575 € médian
- Allée du Prieuré3 898 €/m²6 ventes · 329 175 € médian
- Rue Arthur Chaussy3 972 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
Les DPE à Soignolles-en-Brie
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 606 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soignolles-en-BrieDernières ventes à Soignolles-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Moreau | 68 m² · 3 p. | 642 m² | 205 000 € | 3 015 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Grillon | 104 m² · 4 p. | 595 m² | 306 880 € | 2 951 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Champeaux | 150 m² · 4 p. | 742 m² | 350 450 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Fourches | 110 m² · 5 p. | 534 m² | 313 000 € | 2 845 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut De La Planche | 40 m² · 2 p. | 1 416 m² | 80 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Champeaux | 35 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Galoterie | 55 m² · 3 p. | 410 m² | 123 000 € | 2 236 |
| août 2025 | Maison | Rue De Solers | 75 m² · 3 p. | 1 335 m² | 255 000 € | 3 400 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Corbeil | 87 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 3 161 |
| août 2025 | Maison | All Du Prieure | 84 m² · 4 p. | — | 334 800 € | 3 986 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 1 948 m² | 260 000 € | 2 796 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 170 m² · 5 p. | 600 m² | 348 850 € | 2 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soignolles-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soignolles-en-Brie (maisons 3 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solers | 1,8 km | 3 108 (+3 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Champdeuil | 3,1 km | 3 185 (+5 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Lissy | 3,2 km | 2 939 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Coubert | 3,5 km | 3 613 (+19 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Limoges-Fourches | 4,0 km | 3 189 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 4,4 km | 3 421 (+13 %) | 3 278 | 164 |
| Prix immobilier Yèbles | 4,5 km | 3 023 (0 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Courquetaine | 4,6 km | 2 327 (-23 %) | 3 078 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soignolles-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Soignolles-en-Brie (77111) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 184 €/m² (3 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 606 et 3 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Soignolles-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soignolles-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 291 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soignolles-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soignolles-en-Brie ?
- T2 : 120 000 € en médiane (35 m², 3 286 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 292 000 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 372 500 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soignolles-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Arthur Chaussy (3 972 €/m²), Allée du Prieuré (3 898 €/m²), Rue de la Gare (3 734 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont (2 285 €/m²), Rue de Moque Panier (2 731 €/m²), Rue de Corbeil (2 885 €/m²).
- Soignolles-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 030 contre 3 018 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 195 contre 3 318 €/m²). Autour : Solers 3 108 €/m², Champdeuil 3 185 €/m², Lissy 2 939 €/m², Coubert 3 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soignolles-en-Brie : 19 décembre 2025.
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