Prix immobilier à Yèbles (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Yèbles, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 980 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Yèbles en bref
À Yèbles, une maison se vend en médiane 3 451 €/m², soit 262 300 € pour 90 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 205 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Yèbles se classe 147e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yèbles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 885 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 926 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 108 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 451 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Yèbles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 263 500 € | 90 m² | 3 082 | 6 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 95 m² | 2 926 | 7 |
Les rues de Yèbles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Ernestine Thomet3 983 €/m²3 ventes · 252 600 € médian
- Rue de Paris à Nogent3 469 €/m²4 ventes · 210 875 € médian
- Rue des Champs3 109 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Rue de Paris2 969 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
- Rue de la Corneillerie2 571 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de l'Armateur2 417 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de l'Armateur2 417 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Champs3 109 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Rue de la Corneillerie2 571 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue de Paris à Nogent3 469 €/m²4 ventes · 210 875 € médian
- Impasse Ernestine Thomet3 983 €/m²3 ventes · 252 600 € médian
Les DPE à Yèbles
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Corneillerie | 84 m² · 5 p. | 724 m² | 180 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D En Haut | 72 m² · 4 p. | 1 086 m² | 220 000 € | 3 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris A Nogent | 57 m² · 3 p. | 1 155 m² | 285 000 € | 5 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Creuse | 73 m² · 2 p. | 914 m² | 280 850 € | 3 847 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois De Passy | 175 m² · 6 p. | 1 680 m² | 251 500 € | 1 437 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Ernestine Thomet | 60 m² · 2 p. | 272 m² | 252 600 € | 4 210 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Corneillerie | 128 m² · 3 p. | 273 m² | 262 300 € | 2 049 |
| août 2024 | Maison | Imp Ernestine Thomet | 100 m² · 4 p. | 298 m² | 269 000 € | 2 690 |
| août 2024 | Maison | Che De Vulaines | 82 m² · 5 p. | 1 078 m² | 280 000 € | 3 415 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande | 96 m² · 4 p. | 780 m² | 172 000 € | 1 792 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 83 m² · 4 p. | 789 m² | 258 000 € | 3 108 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Sureaux | 92 m² · 4 p. | 799 m² | 311 000 € | 3 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yèbles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yèbles (maisons 3 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guignes | 2,3 km | 3 056 (+1 %) | 2 857 | 299 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 3,1 km | 2 902 (-4 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Champdeuil | 3,4 km | 3 185 (+5 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Andrezel | 3,7 km | 2 615 (-13 %) | 2 469 | 21 |
| Prix immobilier Solers | 4,1 km | 3 108 (+3 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 4,3 km | 2 830 (-6 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Crisenoy | 4,5 km | 2 753 (-9 %) | 2 300 | 38 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 4,5 km | 3 030 (0 %) | 3 195 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yèbles
- Quel est le prix au m² à Yèbles (77390) ?
- Pour une maison, 3 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Yèbles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yèbles sur les deux dernières années publiées est de 262 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yèbles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yèbles ?
- Maison 4 pièces : 263 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yèbles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Ernestine Thomet (3 983 €/m²), Rue de Paris à Nogent (3 469 €/m²), Rue des Champs (3 109 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de l'Armateur (2 417 €/m²).
- Yèbles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 023 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 205 contre 3 318 €/m²). Autour : Guignes 3 056 €/m², Ozouer-le-Voulgis 2 902 €/m², Champdeuil 3 185 €/m², Andrezel 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yèbles : 22 décembre 2025.
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