Prix immobilier à Solers (77111)
Prix au m² et ventes réelles à Solers, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 336 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Solers en bref
À Solers, une maison se vend en médiane 3 070 €/m², soit 309 000 € pour 92 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 264 €/m² (180 250 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Solers se classe 122e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 585 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 096 | 16 | 2 906 | 7 |
| 2022 | 2 799 | 10 | 3 125 | 5 |
| 2023 | 3 280 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 194 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 070 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Solers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 000 € | 50 m² | 2 542 | 5 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 48 m² | 4 213 | 5 |
| Maison 3 pièces | 263 000 € | 58 m² | 3 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 284 000 € | 91 m² | 3 300 | 13 |
| Maison 5 pièces | 309 550 € | 101 m² | 3 261 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 000 € | 120 m² | 2 911 | 7 |
Les rues de Solers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ au Maigre3 312 €/m²8 ventes · 302 250 € médian
- Résidence des Anciennes Serres3 240 €/m²4 ventes · 315 450 € médian
- Rue du Haut des Plantes3 086 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Gue3 086 €/m²4 ventes · 314 850 € médian
- Chemin de Mont3 063 €/m²4 ventes · 341 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 19452 687 €/m²6 ventes · 158 750 € médian
- Rue de Barneau2 898 €/m²23 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Mont2 932 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
- Rue Grande3 048 €/m²6 ventes · 184 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Barneau2 898 €/m²23 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Champ au Maigre3 312 €/m²8 ventes · 302 250 € médian
- Rue Grande3 048 €/m²6 ventes · 184 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 687 €/m²6 ventes · 158 750 € médian
- Chemin de Mont3 063 €/m²4 ventes · 341 500 € médian
Les DPE à Solers
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 34 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Anciennes Serres | 101 m² · 5 p. | 681 m² | 315 000 € | 3 119 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Barneau | 90 m² · 5 p. | 775 m² | 309 550 € | 3 439 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Des Plantes | 91 m² · 4 p. | 547 m² | 281 600 € | 3 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Mont | 87 m² · 4 p. | 511 m² | 265 000 € | 3 046 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Au Maigre | 86 m² · 4 p. | 322 m² | 314 000 € | 3 651 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Au Maigre | 94 m² · 4 p. | 415 m² | 280 000 € | 2 979 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 74 m² · 3 p. | — | 167 500 € | 2 264 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Barneau | 90 m² · 3 p. | 529 m² | 300 000 € | 3 333 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Milieu Des Plantes | 139 m² · 6 p. | 1 403 m² | 365 850 € | 2 632 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Mont | 83 m² · 4 p. | — | 309 000 € | 3 723 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Champ Au Maigre | 103 m² · 5 p. | 672 m² | 349 000 € | 3 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solers (maisons 3 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 1,8 km | 3 030 (-3 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Coubert | 2,5 km | 3 613 (+16 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Courquetaine | 2,7 km | 2 327 (-25 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 3,7 km | 2 902 (-7 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Yèbles | 4,1 km | 3 023 (-3 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 4,1 km | 3 421 (+10 %) | 3 278 | 164 |
| Prix immobilier Champdeuil | 4,2 km | 3 185 (+2 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Lissy | 4,9 km | 2 939 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solers
- Quel est le prix au m² à Solers (77111) ?
- Pour une maison, 3 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 264 €/m² (3 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 857 et 3 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Solers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solers sur les deux dernières années publiées est de 309 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solers ?
- T2 : 140 000 € en médiane (50 m², 2 542 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 284 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 309 550 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ au Maigre (3 312 €/m²), Résidence des Anciennes Serres (3 240 €/m²), Rue du Haut des Plantes (3 086 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (2 687 €/m²), Rue de Barneau (2 898 €/m²), Rue de Mont (2 932 €/m²).
- Solers est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 108 contre 3 018 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 787 contre 3 318 €/m²). Autour : Soignolles-en-Brie 3 030 €/m², Coubert 3 613 €/m², Courquetaine 2 327 €/m², Ozouer-le-Voulgis 2 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solers : 20 novembre 2025.
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