Prix immobilier à Courquetaine (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Courquetaine, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Courquetaine en bref
À Courquetaine, une maison se vend en médiane 940 €/m², soit 92 165 € pour 98 m². Un appartement s'y vend 3 078 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Courquetaine se classe 277e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courquetaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courquetaine
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 247 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourquetaineDernières ventes à Courquetaine
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villepatour | 98 m² · 5 p. | 1 846 m² | 92 165 € | 940 |
| sept. 2022 | Maison | Villepayen | 70 m² · 3 p. | 1 978 m² | 190 000 € | 2 714 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue De Villepatour | 64 m² · 3 p. | 25 m² | 200 000 € | 3 125 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue De Villepatour | 57 m² · 12 p. | — | 171 500 € | 3 009 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Villepatour | 202 m² · 5 p. | 1 948 m² | 470 000 € | 2 327 |
| mars 2022 | Appart. | Rue De Villepatour | 64 m² · 3 p. | — | 194 000 € | 3 031 |
| mars 2022 | Appart. | Rue De Villepatour | 63 m² · 3 p. | — | 204 000 € | 3 238 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bue | 111 m² · 4 p. | 1 290 m² | 275 000 € | 2 477 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Villepatour | 73 m² · 4 p. | 715 m² | 130 380 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courquetaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courquetaine (maisons 2 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 2,6 km | 2 902 (+25 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Solers | 2,7 km | 3 108 (+34 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Liverdy-en-Brie | 3,0 km | 3 113 (+34 %) | 3 340 | 68 |
| Prix immobilier Coubert | 3,0 km | 3 613 (+55 %) | 3 418 | 116 |
| Prix immobilier Presles-en-Brie | 3,5 km | 3 293 (+42 %) | 3 424 | 130 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 4,6 km | 3 030 (+30 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Yèbles | 5,0 km | 3 023 (+30 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 5,0 km | 3 421 (+47 %) | 3 278 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courquetaine
- Quel est le prix au m² à Courquetaine (77390) ?
- Pour une maison, 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Courquetaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courquetaine sur les deux dernières années publiées est de 92 165 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courquetaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courquetaine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 327 contre 3 018 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 078 contre 3 318 €/m²). Autour : Ozouer-le-Voulgis 2 902 €/m², Solers 3 108 €/m², Liverdy-en-Brie 3 113 €/m², Coubert 3 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courquetaine : 27 octobre 2025.
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