Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Ozouer-le-Voulgis, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 050 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ozouer-le-Voulgis en bref
À Ozouer-le-Voulgis, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 274 000 € pour 96 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 746 €/m² (113 000 € en médiane), +16,8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Ozouer-le-Voulgis se classe 170e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozouer-le-Voulgis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 | 30 | — | — |
| 2022 | 3 500 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 967 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 979 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 759 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ozouer-le-Voulgis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 194 500 € | 54 m² | 3 466 | 4 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 72 m² | 3 056 | 11 |
| Maison 4 pièces | 274 000 € | 90 m² | 3 095 | 23 |
| Maison 5 pièces | 312 000 € | 112 m² | 2 710 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 150 m² | 2 069 | 10 |
Les rues de Ozouer-le-Voulgis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Plaises4 043 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Jamard3 879 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Jean de Montaigu3 524 €/m²4 ventes · 324 100 € médian
- Rue Jacques Louis David3 312 €/m²4 ventes · 310 010 € médian
- Rue des Lilas3 290 €/m²3 ventes · 373 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fournier1 954 €/m²3 ventes · 253 250 € médian
- Rue de Troyes2 125 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue Saint Victor2 143 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 277 €/m²4 ventes · 200 778 € médian
- Rue de la Mairie2 558 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jude de Crene3 111 €/m²23 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la République3 230 €/m²10 ventes · 295 600 € médian
- Avenue de la Gare2 710 €/m²9 ventes · 323 000 € médian
- Jamard3 879 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Mairie2 558 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Ozouer-le-Voulgis
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ozouer-le-VoulgisDernières ventes à Ozouer-le-Voulgis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plaises | 73 m² · 3 p. | 700 m² | 353 328 € | 4 840 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Des Etards | 200 m² · 8 p. | 1 108 m² | 295 000 € | 1 475 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Des Etards | 75 m² · 3 p. | 160 m² | 229 000 € | 3 053 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Louis David | 96 m² · 5 p. | 294 m² | 320 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jude De Crene | 81 m² · 3 p. | 417 m² | 185 000 € | 2 284 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 5 p. | 807 m² | 159 000 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guy Bossard | 95 m² · 4 p. | 455 m² | 310 000 € | 3 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jude De Crene | 30 m² · 1 p. | 268 m² | 335 000 € | 11 167 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue Des Etards | 80 m² · 3 p. | 256 m² | 220 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Merisier | 197 m² · 7 p. | 726 m² | 116 500 € | 591 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 125 m² · 5 p. | 643 m² | 347 000 € | 2 776 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jude De Crene | 60 m² · 4 p. | 978 m² | 274 000 € | 4 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozouer-le-Voulgis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozouer-le-Voulgis (maisons 2 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courquetaine | 2,6 km | 2 327 (-20 %) | 3 078 | 9 |
| Prix immobilier Yèbles | 3,1 km | 3 023 (+4 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Liverdy-en-Brie | 3,4 km | 3 113 (+7 %) | 3 340 | 68 |
| Prix immobilier Solers | 3,7 km | 3 108 (+7 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Guignes | 3,8 km | 3 056 (+5 %) | 2 857 | 299 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 5,1 km | 2 830 (-2 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 5,2 km | 3 030 (+4 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Coubert | 5,2 km | 3 613 (+25 %) | 3 418 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis
- Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis (77390) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 746 €/m² (2 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 297 et 3 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozouer-le-Voulgis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozouer-le-Voulgis sur les deux dernières années publiées est de 274 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozouer-le-Voulgis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozouer-le-Voulgis ?
- Maison 4 pièces : 274 000 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 312 000 € (112 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ozouer-le-Voulgis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Plaises (4 043 €/m²), Jamard (3 879 €/m²), Rue Jean de Montaigu (3 524 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fournier (1 954 €/m²), Rue de Troyes (2 125 €/m²), Rue Saint Victor (2 143 €/m²).
- Ozouer-le-Voulgis est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 902 contre 3 018 €/m²), les appartements au même niveau que (3 333 contre 3 318 €/m²). Autour : Courquetaine 2 327 €/m², Yèbles 3 023 €/m², Liverdy-en-Brie 3 113 €/m², Solers 3 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozouer-le-Voulgis : 30 décembre 2025.
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