Prix immobilier à Lissy (77550)
Prix au m² et ventes réelles à Lissy, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lissy en bref
À Lissy, une maison se vend en médiane 3 759 €/m², soit 300 000 € pour 88 m² (+102,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lissy se classe 162e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lissy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lissy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 241 000 € | 91 m² | 2 648 | 3 |
Les DPE à Lissy
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Verte | 80 m² · 3 p. | 1 762 m² | 389 600 € | 4 870 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Soignolles | 91 m² · 4 p. | 511 m² | 241 000 € | 2 648 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Soignolles | 65 m² · 3 p. | 325 m² | 60 000 € | 923 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grande | 112 m² · 5 p. | 522 m² | 300 000 € | 2 679 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande | 241 m² · 7 p. | 892 m² | 447 700 € | 1 858 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Heron Cendre | 102 m² · 4 p. | 522 m² | 162 000 € | 1 588 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Limoges | 50 m² · 2 p. | 212 m² | 270 000 € | 5 400 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Hauldres | 84 m² · 4 p. | 503 m² | 325 000 € | 3 869 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Heron Cendre | 100 m² · 4 p. | 553 m² | 337 650 € | 3 377 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Merisiers | 88 m² · 4 p. | 583 m² | 281 550 € | 3 199 |
| juin 2022 | Maison | Rue Verte | 48 m² · 2 p. | 430 m² | 55 000 € | 1 146 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mare Aux Crapauds | 88 m² · 4 p. | 585 m² | 329 000 € | 3 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lissy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lissy (maisons 2 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champdeuil | 2,1 km | 3 185 (+8 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Limoges-Fourches | 2,8 km | 3 189 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 3,2 km | 3 030 (+3 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 3,2 km | 3 016 (+3 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard | 3,3 km | 2 667 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Crisenoy | 3,8 km | 2 753 (-6 %) | 2 300 | 38 |
| Prix immobilier Solers | 4,9 km | 3 108 (+6 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Yèbles | 5,4 km | 3 023 (+3 %) | 3 205 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lissy
- Quel est le prix au m² à Lissy (77550) ?
- Pour une maison, 3 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +102,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 192 et 3 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Lissy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lissy sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lissy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lissy ?
- Maison 4 pièces : 241 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lissy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 939 contre 3 018 €/m²). Autour : Champdeuil 3 185 €/m², Limoges-Fourches 3 189 €/m², Soignolles-en-Brie 3 030 €/m², Saint-Germain-Laxis 3 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lissy : 12 décembre 2025.
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