Prix immobilier à Limoges-Fourches (77550)
Prix au m² et ventes réelles à Limoges-Fourches, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Limoges-Fourches en bref
À Limoges-Fourches, une maison se vend en médiane 3 527 €/m², soit 337 000 € pour 132 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Limoges-Fourches se classe 100e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limoges-Fourches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 207 | 9 |
| 2025 | 3 527 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Limoges-Fourches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 409 150 € | 116 m² | 3 189 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 509 000 € | 176 m² | 2 823 | 6 |
Les rues de Limoges-Fourches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lavaux3 606 €/m²3 ventes · 494 000 € médian
- Rue de la Roquette3 282 €/m²4 ventes · 350 575 € médian
- Place Louis Bullot2 948 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Allée Jules Pelletier1 859 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roquette3 282 €/m²4 ventes · 350 575 € médian
- Allée Jules Pelletier1 859 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Place Louis Bullot2 948 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue de Lavaux3 606 €/m²3 ventes · 494 000 € médian
Les DPE à Limoges-Fourches
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Limoges-Fourches ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Limoges-FourchesDernières ventes à Limoges-Fourches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lavaux | 148 m² · 6 p. | 1 127 m² | 538 000 € | 3 635 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lavaux | 94 m² · 5 p. | 482 m² | 337 000 € | 3 585 |
| juin 2025 | Maison | Vc Du Rondeau | 64 m² · 2 p. | 61 m² | 199 000 € | 3 109 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Roquette | 116 m² · 4 p. | 868 m² | 409 150 € | 3 527 |
| avr. 2025 | Maison | Vc De La Fontaine | 110 m² · 5 p. | 495 m² | 278 120 € | 2 528 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 205 m² · 9 p. | 1 620 m² | 480 000 € | 2 341 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Louis Bullot | 219 m² · 9 p. | 9 677 m² | 830 000 € | 3 790 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 128 m² · 6 p. | 1 114 m² | 310 000 € | 2 422 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Roquette | 90 m² · 4 p. | — | 287 000 € | 3 189 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Seigneurie | 287 m² · 6 p. | 2 283 m² | 624 600 € | 2 176 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Mauny | 182 m² · 4 p. | 3 724 m² | 513 000 € | 2 819 |
| août 2023 | Maison | Le Haut Du Rozoir | 132 m² · 6 p. | 718 m² | 425 550 € | 3 224 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limoges-Fourches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limoges-Fourches (maisons 3 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lissy | 2,8 km | 2 939 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard | 3,2 km | 2 667 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre | 3,6 km | 3 340 (+5 %) | 2 848 | 149 |
| Prix immobilier Réau | 3,6 km | 3 664 (+15 %) | 3 779 | 83 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 4,0 km | 3 030 (-5 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Champdeuil | 4,8 km | 3 185 (0 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 4,9 km | 3 016 (-5 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Moissy-Cramayel | 5,2 km | 3 105 (-3 %) | 3 073 | 935 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limoges-Fourches
- Quel est le prix au m² à Limoges-Fourches (77550) ?
- Pour une maison, 3 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 422 et 3 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Limoges-Fourches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limoges-Fourches sur les deux dernières années publiées est de 337 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limoges-Fourches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limoges-Fourches ?
- Maison 4 pièces : 409 150 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limoges-Fourches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lavaux (3 606 €/m²), Rue de la Roquette (3 282 €/m²), Place Louis Bullot (2 948 €/m²). Les plus accessibles : .
- Limoges-Fourches est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 189 contre 3 018 €/m²). Autour : Lissy 2 939 €/m², Montereau-sur-le-Jard 2 667 €/m², Évry-Grégy-sur-Yerre 3 340 €/m², Réau 3 664 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limoges-Fourches : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.