Prix immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)
Prix au m² et ventes réelles à Évry-Grégy-sur-Yerre, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 321 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Évry-Grégy-sur-Yerre en bref
À Évry-Grégy-sur-Yerre, une maison se vend en médiane 3 288 €/m², soit 315 335 € pour 96 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 848 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Évry-Grégy-sur-Yerre se classe 76e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évry-Grégy-sur-Yerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 | 35 | 2 630 | 5 |
| 2022 | 3 567 | 23 | — | — |
| 2023 | 3 733 | 24 | — | — |
| 2024 | 3 151 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 288 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Évry-Grégy-sur-Yerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 211 500 € | 58 m² | 3 798 | 4 |
| Maison 3 pièces | 277 225 € | 70 m² | 3 901 | 16 |
| Maison 4 pièces | 298 925 € | 86 m² | 3 403 | 30 |
| Maison 5 pièces | 363 000 € | 114 m² | 3 288 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 422 700 € | 153 m² | 2 860 | 12 |
Les rues de Évry-Grégy-sur-Yerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Saint Pierre4 110 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Impasse Champetre3 999 €/m²4 ventes · 276 350 € médian
- Voie communale Lotissement du Vieux Pave3 850 €/m²3 ventes · 378 200 € médian
- Rue des Acacias3 773 €/m²4 ventes · 318 335 € médian
- Chemin des Gouaix3 754 €/m²4 ventes · 296 325 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jacques2 630 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue Grande Rue D'evry2 759 €/m²12 ventes · 242 500 € médian
- Allée du Parc2 790 €/m²3 ventes · 427 800 € médian
- Place du Général de Gaulle2 794 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Chemin du Breuil2 831 €/m²5 ventes · 353 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Perriers3 299 €/m²12 ventes · 290 500 € médian
- Rue Grande Rue D'evry2 759 €/m²12 ventes · 242 500 € médian
- Rue du Chene3 265 €/m²7 ventes · 456 400 € médian
- Allée du Château3 726 €/m²6 ventes · 263 500 € médian
- Avenue des Marquis3 139 €/m²6 ventes · 304 458 € médian
Les DPE à Évry-Grégy-sur-Yerre
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Marquis | 84 m² · 4 p. | 382 m² | 318 000 € | 3 786 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Mare Aux Oiseaux | 134 m² · 4 p. | 986 m² | 467 000 € | 3 485 |
| déc. 2025 | Maison | Imp D Egrenay | 109 m² · 5 p. | 432 m² | 371 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Branche | 66 m² · 3 p. | 308 m² | 268 330 € | 4 066 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Saint Pierre | 68 m² · 3 p. | 173 m² | 279 450 € | 4 110 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Perriers | 117 m² · 4 p. | 1 030 m² | 345 000 € | 2 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Cotasson | 99 m² · 4 p. | 350 m² | 266 000 € | 2 687 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Perriers | 58 m² · 3 p. | 1 160 m² | 275 000 € | 4 741 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Gouaix | 141 m² · 7 p. | 1 670 m² | 97 000 € | 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Cotasson | 83 m² · 4 p. | 283 m² | 197 000 € | 2 373 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Breuil | 74 m² · 4 p. | 1 618 m² | 125 706 € | 1 699 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 76 m² · 4 p. | 317 m² | 312 670 € | 4 114 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évry-Grégy-sur-Yerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évry-Grégy-sur-Yerre (maisons 3 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limoges-Fourches | 3,6 km | 3 189 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Grisy-Suisnes | 4,2 km | 3 421 (+2 %) | 3 278 | 164 |
| Prix immobilier Moissy-Cramayel | 4,6 km | 3 105 (-7 %) | 3 073 | 935 |
| Prix immobilier Brie-Comte-Robert | 4,6 km | 3 556 (+6 %) | 3 665 | 1 343 |
| Prix immobilier Combs-la-Ville | 4,8 km | 3 268 (-2 %) | 2 891 | 1 268 |
| Prix immobilier Réau | 5,2 km | 3 664 (+10 %) | 3 779 | 83 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 5,2 km | 3 030 (-9 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Coubert | 5,6 km | 3 613 (+8 %) | 3 418 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre
- Quel est le prix au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) ?
- Pour une maison, 3 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 836 et 3 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évry-Grégy-sur-Yerre sur les deux dernières années publiées est de 315 335 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
- Maison 4 pièces : 298 925 € (86 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 363 000 € (114 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Évry-Grégy-sur-Yerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Saint Pierre (4 110 €/m²), Impasse Champetre (3 999 €/m²), Voie communale Lotissement du Vieux Pave (3 850 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jacques (2 630 €/m²), Rue Grande Rue D'evry (2 759 €/m²), Allée du Parc (2 790 €/m²).
- Évry-Grégy-sur-Yerre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 340 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 848 contre 3 318 €/m²). Autour : Limoges-Fourches 3 189 €/m², Grisy-Suisnes 3 421 €/m², Moissy-Cramayel 3 105 €/m², Brie-Comte-Robert 3 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évry-Grégy-sur-Yerre : 17 décembre 2025.
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