Prix immobilier à Champdeuil (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Champdeuil, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Champdeuil en bref
À Champdeuil, une maison se vend en médiane 2 830 €/m², soit 262 397 € pour 89 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 077 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Champdeuil se classe 103e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 879 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 490 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 830 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champdeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 279 794 € | 85 m² | 3 652 | 5 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 81 m² | 3 214 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 97 m² | 3 111 | 3 |
Les rues de Champdeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Maisonneraie3 548 €/m²11 ventes · 312 000 € médian
- Rue de l'Isle3 307 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Procession2 830 €/m²3 ventes · 274 300 € médian
- Rue Grande2 650 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Fusees2 575 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Maisonneraie3 548 €/m²11 ventes · 312 000 € médian
- Rue des Fusees2 575 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue Grande2 650 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue de l'Isle3 307 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Procession2 830 €/m²3 ventes · 274 300 € médian
Les DPE à Champdeuil
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampdeuilDernières ventes à Champdeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fusees | 90 m² · 6 p. | 820 m² | 280 000 € | 3 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 96 m² · 4 p. | 700 m² | 126 449 € | 1 317 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 66 m² · 4 p. | 1 260 m² | 354 764 € | 5 375 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 97 m² · 6 p. | 543 m² | 245 000 € | 2 526 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 76 m² · 3 p. | 573 m² | 279 794 € | 3 682 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Procession | 109 m² · 4 p. | 235 m² | 308 450 € | 2 830 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 84 m² · 4 p. | 546 m² | 205 000 € | 2 440 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Grande | 65 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 077 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Le Pre Fleuri | 85 m² · 3 p. | 1 042 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juin 2024 | Maison | Rue Marcel Bonnet | 124 m² · 6 p. | 966 m² | 395 000 € | 3 185 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Nouette | 50 m² · 3 p. | 1 362 m² | 225 000 € | 4 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Isle | 94 m² · 4 p. | 702 m² | 305 000 € | 3 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdeuil (maisons 3 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lissy | 2,1 km | 2 939 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crisenoy | 2,7 km | 2 753 (-14 %) | 2 300 | 38 |
| Prix immobilier Soignolles-en-Brie | 3,1 km | 3 030 (-5 %) | 3 195 | 97 |
| Prix immobilier Yèbles | 3,4 km | 3 023 (-5 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 4,2 km | 3 016 (-5 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Solers | 4,2 km | 3 108 (-2 %) | 2 787 | 83 |
| Prix immobilier Fouju | 4,5 km | 2 688 (-16 %) | 2 858 | 41 |
| Prix immobilier Limoges-Fourches | 4,8 km | 3 189 (0 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdeuil
- Quel est le prix au m² à Champdeuil (77390) ?
- Pour une maison, 2 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 077 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 708 et 3 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdeuil sur les deux dernières années publiées est de 262 397 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdeuil ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (81 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champdeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Maisonneraie (3 548 €/m²), Rue de l'Isle (3 307 €/m²), Rue de la Procession (2 830 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champdeuil est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 185 contre 3 018 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 371 contre 3 318 €/m²). Autour : Lissy 2 939 €/m², Crisenoy 2 753 €/m², Soignolles-en-Brie 3 030 €/m², Yèbles 3 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdeuil : 17 octobre 2025.
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