Prix immobilier à Crisenoy (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Crisenoy, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Crisenoy en bref
À Crisenoy, une maison se vend en médiane 2 735 €/m², soit 267 000 € pour 101 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 300 €/m² (92 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Crisenoy se classe 193e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crisenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 724 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 800 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 967 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 741 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 735 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crisenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 600 € | 90 m² | 2 561 | 4 |
| Maison 5 pièces | 313 000 € | 143 m² | 2 952 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 118 m² | 2 415 | 5 |
Les rues de Crisenoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champeaux3 358 €/m²3 ventes · 634 581 € médian
- Rue des Buttes3 250 €/m²5 ventes · 287 500 € médian
- Allée Marchais de la Croix2 863 €/m²3 ventes · 322 200 € médian
- Gr Grande Rue2 729 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue de l'Église2 259 €/m²8 ventes · 289 600 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 729 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Rue de l'Église2 259 €/m²8 ventes · 289 600 € médian
- Rue des Buttes3 250 €/m²5 ventes · 287 500 € médian
- Allée Marchais de la Croix2 863 €/m²3 ventes · 322 200 € médian
- Rue de Champeaux3 358 €/m²3 ventes · 634 581 € médian
Les DPE à Crisenoy
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Champeaux | 189 m² · 5 p. | 24 188 m² | 640 234 € | 3 387 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 97 m² · 3 p. | 705 m² | 267 000 € | 2 753 |
| juil. 2025 | Appart. | Grande Rue | 40 m² · 2 p. | 210 m² | 92 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 4 p. | 240 m² | 228 200 € | 2 402 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 159 m² · 6 p. | 1 794 m² | 350 000 € | 2 201 |
| avr. 2025 | Maison | Grande Rue | 158 m² · 5 p. | 810 m² | 225 000 € | 1 424 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Vert St Pere | 105 m² · 5 p. | 1 792 m² | 310 000 € | 2 952 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Champeaux | 189 m² · 5 p. | 22 249 m² | 634 581 € | 3 358 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 5 p. | 417 m² | 250 000 € | 2 717 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 147 m² · 5 p. | 500 m² | 313 000 € | 2 129 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 4 p. | 819 m² | 233 000 € | 2 741 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Buttes | 30 m² · 1 p. | 123 m² | 144 000 € | 4 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crisenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crisenoy (maisons 2 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouju | 1,8 km | 2 688 (-2 %) | 2 858 | 41 |
| Prix immobilier Champdeuil | 2,7 km | 3 185 (+16 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 3,4 km | 3 016 (+10 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Lissy | 3,8 km | 2 939 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moisenay | 4,2 km | 3 093 (+12 %) | 3 059 | 56 |
| Prix immobilier Yèbles | 4,5 km | 3 023 (+10 %) | 3 205 | 45 |
| Prix immobilier Andrezel | 4,5 km | 2 615 (-5 %) | 2 469 | 21 |
| Prix immobilier Champeaux | 5,4 km | 2 642 (-4 %) | 3 267 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crisenoy
- Quel est le prix au m² à Crisenoy (77390) ?
- Pour une maison, 2 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 300 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 402 et 3 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Crisenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crisenoy sur les deux dernières années publiées est de 267 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crisenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crisenoy ?
- Maison 4 pièces : 206 600 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 313 000 € (143 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crisenoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champeaux (3 358 €/m²), Rue des Buttes (3 250 €/m²), Allée Marchais de la Croix (2 863 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crisenoy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 753 contre 3 018 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 300 contre 3 318 €/m²). Autour : Fouju 2 688 €/m², Champdeuil 3 185 €/m², Saint-Germain-Laxis 3 016 €/m², Lissy 2 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crisenoy : 17 décembre 2025.
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