Prix immobilier à Fouju (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Fouju, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 655 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Fouju en bref
À Fouju, une maison se vend en médiane 2 740 €/m², soit 249 490 € pour 110 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 858 €/m² (152 862 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fouju se classe 202e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fouju
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 060 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 416 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 800 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 740 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fouju
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 249 490 € | 57 m² | 3 673 | 6 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 120 m² | 2 370 | 3 |
| Maison 5 pièces | 298 950 € | 126 m² | 2 392 | 8 |
Les rues de Fouju : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres Hauts2 906 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 770 €/m²8 ventes · 194 750 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 637 €/m²15 ventes · 267 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle2 637 €/m²15 ventes · 267 500 € médian
- Rue du Château d'Eau2 770 €/m²8 ventes · 194 750 € médian
- Rue des Pres Hauts2 906 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Fouju
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau D Eau | 121 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 496 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau D Eau | 37 m² · 2 p. | — | 142 150 € | 3 842 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pres Hauts | 117 m² · 7 p. | 1 620 m² | 340 000 € | 2 906 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 132 m² · 5 p. | 200 m² | 306 900 € | 2 325 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 120 m² · 4 p. | 1 180 m² | 328 835 € | 2 740 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 59 m² · 3 p. | 430 m² | 267 500 € | 4 534 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 92 m² · 4 p. | 937 m² | 218 000 € | 2 370 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau D Eau | 60 m² · 3 p. | — | 171 500 € | 2 858 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Juliette Rousseau | 55 m² · 3 p. | 591 m² | 231 480 € | 4 209 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 120 m² · 5 p. | 734 m² | 154 920 € | 1 291 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 51 m² · 3 p. | 1 410 m² | 160 000 € | 3 137 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 51 m² · 3 p. | 3 023 m² | 155 000 € | 3 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fouju
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fouju (maisons 2 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crisenoy | 1,8 km | 2 753 (+2 %) | 2 300 | 38 |
| Prix immobilier Moisenay | 3,2 km | 3 093 (+15 %) | 3 059 | 56 |
| Prix immobilier Blandy | 3,8 km | 2 657 (-1 %) | 2 403 | 40 |
| Prix immobilier Champeaux | 4,1 km | 2 642 (-2 %) | 3 267 | 60 |
| Prix immobilier Andrezel | 4,3 km | 2 615 (-3 %) | 2 469 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 4,3 km | 3 016 (+12 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Champdeuil | 4,5 km | 3 185 (+18 %) | 2 371 | 41 |
| Prix immobilier Lissy | 5,6 km | 2 939 (+9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fouju
- Quel est le prix au m² à Fouju (77390) ?
- Pour une maison, 2 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 858 €/m² (3 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 369 et 3 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Fouju ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fouju sur les deux dernières années publiées est de 249 490 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fouju ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fouju ?
- Maison 4 pièces : 305 000 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 298 950 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fouju ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres Hauts (2 906 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 770 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 637 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fouju est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 688 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 858 contre 3 318 €/m²). Autour : Crisenoy 2 753 €/m², Moisenay 3 093 €/m², Blandy 2 657 €/m², Champeaux 2 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fouju : 12 août 2025.
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