Prix immobilier à Moisenay (77950)
Prix au m² et ventes réelles à Moisenay, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 362 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Moisenay en bref
À Moisenay, une maison se vend en médiane 3 301 €/m², soit 262 245 € pour 100 m² (+27,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 013 €/m² (238 575 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Moisenay se classe 128e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moisenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 | 21 | — | — |
| 2023 | 3 151 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 596 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 301 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moisenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 251 604 € | 78 m² | 3 287 | 8 |
| Maison 4 pièces | 264 490 € | 101 m² | 2 683 | 11 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 108 m² | 2 707 | 6 |
Les rues de Moisenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Demi Lunes3 663 €/m²3 ventes · 363 800 € médian
- Impasse du Cuche3 197 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
- Rue des Galernes3 104 €/m²3 ventes · 242 150 € médian
- Rue Grande2 865 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Place de la Liberté2 353 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Enfer2 271 €/m²5 ventes · 319 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 865 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Rue de l'Enfer2 271 €/m²5 ventes · 319 450 € médian
- Impasse du Cuche3 197 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
- Les Demi Lunes3 663 €/m²3 ventes · 363 800 € médian
- Place de la Liberté2 353 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Moisenay
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Porte Des Champs | 117 m² · 4 p. | 608 m² | 310 000 € | 2 650 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 157 m² · 4 p. | 736 m² | 240 000 € | 1 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Acacia | 51 m² · 3 p. | 67 m² | 137 000 € | 2 686 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Martin | 100 m² · 3 p. | 595 m² | 372 460 € | 3 725 |
| août 2025 | Maison | Les Demi Lunes | 109 m² · 5 p. | 689 m² | 399 300 € | 3 663 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Maison Du Bout | 102 m² · 5 p. | 600 m² | 260 000 € | 2 549 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Cuche | 74 m² · 3 p. | 554 m² | 251 208 € | 3 395 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 77 m² · 2 p. | 153 m² | 295 000 € | 3 831 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 31 m² · 1 p. | 1 089 m² | 140 000 € | 4 516 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande | 140 m² · 5 p. | 493 m² | 330 000 € | 2 357 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande | 65 m² · 3 p. | 2 079 m² | 252 000 € | 3 877 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Galernes | 78 m² · 3 p. | 8 m² | 235 000 € | 3 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moisenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moisenay (maisons 3 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maincy | 2,8 km | 2 871 (-7 %) | 3 037 | 96 |
| Prix immobilier Fouju | 3,2 km | 2 688 (-13 %) | 2 858 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 3,8 km | 3 016 (-2 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 4,1 km | 2 730 (-12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Crisenoy | 4,2 km | 2 753 (-11 %) | 2 300 | 38 |
| Prix immobilier Blandy | 4,2 km | 2 657 (-14 %) | 2 403 | 40 |
| Prix immobilier Rubelles | 4,3 km | 2 901 (-6 %) | 3 812 | 80 |
| Prix immobilier Vaux-le-Pénil | 5,3 km | 2 929 (-5 %) | 2 490 | 601 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moisenay
- Quel est le prix au m² à Moisenay (77950) ?
- Pour une maison, 3 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +27,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 013 €/m² (1 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 470 et 3 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Moisenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moisenay sur les deux dernières années publiées est de 262 245 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moisenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moisenay ?
- Maison 4 pièces : 264 490 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moisenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Demi Lunes (3 663 €/m²), Impasse du Cuche (3 197 €/m²), Rue des Galernes (3 104 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Enfer (2 271 €/m²).
- Moisenay est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 093 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 059 contre 3 318 €/m²). Autour : Maincy 2 871 €/m², Fouju 2 688 €/m², Saint-Germain-Laxis 3 016 €/m², Sivry-Courtry 2 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moisenay : 19 décembre 2025.
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