Prix immobilier à Sivry-Courtry (77115)
Prix au m² et ventes réelles à Sivry-Courtry, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 124 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Sivry-Courtry en bref
À Sivry-Courtry, une maison se vend en médiane 2 647 €/m², soit 273 000 € pour 106 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sivry-Courtry se classe 195e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sivry-Courtry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 623 | 10 |
| 2022 | 3 202 | 15 |
| 2023 | 2 679 | 17 |
| 2024 | 2 835 | 6 |
| 2025 | 2 647 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sivry-Courtry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 350 625 € | 73 m² | 4 449 | 4 |
| Maison 4 pièces | 297 750 € | 108 m² | 2 643 | 8 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 101 m² | 2 686 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 157 m² | 2 286 | 9 |
Les rues de Sivry-Courtry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château3 495 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue Traversiere2 850 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Route Nationale 1052 802 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Clos du Bois Carre2 692 €/m²9 ventes · 295 500 € médian
- Résidence de la Garenne2 607 €/m²7 ventes · 272 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Residence du Parc2 175 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Rue Principale2 500 €/m²3 ventes · 311 250 € médian
- Rue de l'Église2 554 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos du Bois Carre2 692 €/m²9 ventes · 295 500 € médian
- Résidence de la Garenne2 607 €/m²7 ventes · 272 000 € médian
- Résidence Residence du Parc2 175 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Route Nationale 1052 802 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Rue de l'Église2 554 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les DPE à Sivry-Courtry
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sivry-Courtry ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sivry-CourtryDernières ventes à Sivry-Courtry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 105 m² · 4 p. | 1 596 m² | 325 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Garenne | 82 m² · 5 p. | 3 233 m² | 240 000 € | 2 927 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Du Bois Carre | 110 m² · 4 p. | 548 m² | 295 500 € | 2 686 |
| mai 2025 | Maison | Rte Nationale 105 | 157 m² · 7 p. | 185 m² | 215 000 € | 1 369 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mare | 68 m² · 3 p. | 753 m² | 189 100 € | 2 781 |
| mars 2025 | Maison | Ferme De L Ormoie | 350 m² · 7 p. | 5 376 m² | 710 000 € | 2 029 |
| févr. 2025 | Maison | Res De La Garenne | 107 m² · 4 p. | 3 223 m² | 279 000 € | 2 607 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 113 m² · 4 p. | 468 m² | 253 000 € | 2 239 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 3 p. | 1 000 m² | 311 250 € | 6 225 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 359 m² | 155 150 € | 2 984 |
| août 2024 | Maison | Res De La Garenne | 119 m² · 6 p. | 794 m² | 272 000 € | 2 286 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 78 m² · 3 p. | 1 049 m² | 415 000 € | 5 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sivry-Courtry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sivry-Courtry (maisons 2 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moisenay | 4,1 km | 3 093 (+13 %) | 3 059 | 56 |
| Prix immobilier Vaux-le-Pénil | 4,4 km | 2 929 (+7 %) | 2 490 | 601 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 4,5 km | 2 839 (+4 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Blandy | 4,7 km | 2 657 (-3 %) | 2 403 | 40 |
| Prix immobilier Maincy | 4,9 km | 2 871 (+5 %) | 3 037 | 96 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 5,0 km | 2 666 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chartrettes | 5,1 km | 3 500 (+28 %) | 2 914 | 155 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Port | 5,5 km | 3 028 (+11 %) | 2 134 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sivry-Courtry
- Quel est le prix au m² à Sivry-Courtry (77115) ?
- Pour une maison, 2 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 276 et 3 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Sivry-Courtry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sivry-Courtry sur les deux dernières années publiées est de 273 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sivry-Courtry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sivry-Courtry ?
- Maison 4 pièces : 297 750 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sivry-Courtry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (3 495 €/m²), Rue Traversiere (2 850 €/m²), Route Nationale 105 (2 802 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Residence du Parc (2 175 €/m²), Rue Principale (2 500 €/m²), Rue de l'Église (2 554 €/m²).
- Sivry-Courtry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 730 contre 3 018 €/m²). Autour : Moisenay 3 093 €/m², Vaux-le-Pénil 2 929 €/m², Le Châtelet-en-Brie 2 839 €/m², Blandy 2 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sivry-Courtry : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.