Prix immobilier à Fontaine-le-Port (77590)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-le-Port, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 025 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Fontaine-le-Port en bref
À Fontaine-le-Port, une maison se vend en médiane 3 479 €/m², soit 233 000 € pour 87 m² (+41,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 134 €/m² (204 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fontaine-le-Port se classe 145e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-le-Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 099 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 995 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 667 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 464 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 479 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-le-Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 198 000 € | 48 m² | 3 356 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 93 m² | 2 204 | 5 |
| Maison 5 pièces | 352 750 € | 101 m² | 3 502 | 4 |
Les rues de Fontaine-le-Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pommiers3 412 €/m²4 ventes · 273 000 € médian
- Rue de la Vallée3 356 €/m²3 ventes · 430 200 € médian
- Rue du Gen Roux2 871 €/m²4 ventes · 250 455 € médian
- Rue de Bellevue2 428 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Quai René Richard1 821 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Pommiers3 412 €/m²4 ventes · 273 000 € médian
- Rue du Gen Roux2 871 €/m²4 ventes · 250 455 € médian
- Quai René Richard1 821 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Bellevue2 428 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Vallée3 356 €/m²3 ventes · 430 200 € médian
Les DPE à Fontaine-le-Port
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Periers | 74 m² · 4 p. | 834 m² | 54 000 € | 730 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 138 m² · 5 p. | 2 728 m² | 335 000 € | 2 428 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Coudre | 121 m² · 5 p. | 1 045 m² | 457 500 € | 3 781 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 93 m² · 4 p. | 1 164 m² | 335 000 € | 3 602 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 59 m² · 2 p. | 910 m² | 198 000 € | 3 356 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 45 m² · 2 p. | 473 m² | 198 000 € | 4 400 |
| nov. 2024 | Maison | Quai Rene Richard | 48 m² · 2 p. | 2 110 m² | 110 000 € | 2 292 |
| oct. 2024 | Maison | Quai Rene Richard | 45 m² · 1 p. | 441 m² | 38 000 € | 844 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Fericy | 73 m² · 5 p. | 2 073 m² | 370 500 € | 5 075 |
| août 2024 | Maison | Rue Madeleine Michelis | 110 m² · 4 p. | 1 520 m² | 290 000 € | 2 636 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Pommiers | 81 m² · 5 p. | 540 m² | 261 000 € | 3 222 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Pommiers | 93 m² · 4 p. | 1 164 m² | 205 000 € | 2 204 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-le-Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-le-Port (maisons 3 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 3,0 km | 3 345 (+10 %) | 3 663 | 129 |
| Prix immobilier Féricy | 3,2 km | 2 641 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 3,6 km | 2 839 (-6 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 4,2 km | 4 277 (+41 %) | 3 945 | 278 |
| Prix immobilier Héricy | 4,3 km | 3 194 (+5 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Chartrettes | 4,5 km | 3 500 (+16 %) | 2 914 | 155 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 5,2 km | 3 111 (+3 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 5,5 km | 2 730 (-10 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-le-Port
- Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Port (77590) ?
- Pour une maison, 3 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 270 et 3 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-le-Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-le-Port sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-le-Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-le-Port ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 352 750 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-le-Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pommiers (3 412 €/m²), Rue de la Vallée (3 356 €/m²), Rue du Gen Roux (2 871 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-le-Port est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 028 contre 3 018 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 134 contre 3 318 €/m²). Autour : Samois-sur-Seine 3 345 €/m², Féricy 2 641 €/m², Le Châtelet-en-Brie 2 839 €/m², Bois-le-Roi 4 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-le-Port : 10 décembre 2025.
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