Prix immobilier à Le Châtelet-en-Brie (77820)
Prix au m² et ventes réelles à Le Châtelet-en-Brie, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 207 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Châtelet-en-Brie en bref
À Le Châtelet-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 760 €/m², soit 250 000 € pour 84 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 630 €/m² (212 500 € en médiane), +5,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Châtelet-en-Brie se classe 179e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Châtelet-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 37 | 2 846 | 7 |
| 2022 | 2 944 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 668 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 628 | 42 | — | — |
| 2025 | 2 763 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Châtelet-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 215 000 € | 84 m² | 2 560 | 3 |
| Maison 1 pièce | 67 500 € | 36 m² | 1 517 | 16 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 56 m² | 2 427 | 7 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 63 m² | 2 565 | 16 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 77 m² | 3 072 | 37 |
| Maison 5 pièces | 272 900 € | 94 m² | 2 898 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 300 € | 118 m² | 2 412 | 18 |
Les rues de Le Châtelet-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Fontaine le Port3 958 €/m²4 ventes · 352 524 € médian
- Rue des Ormeaux3 450 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Chemin de Sermaise3 407 €/m²3 ventes · 276 000 € médian
- Rue des Bles d'Or3 381 €/m²6 ventes · 262 500 € médian
- Rue Louis Puissant3 358 €/m²6 ventes · 246 500 € médian
Les plus accessibles
- La Mussine1 528 €/m²21 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Champarts1 880 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville2 174 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue du 26 Aout 19442 256 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Lilas2 319 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- La Mussine1 528 €/m²21 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Ham Briard2 595 €/m²10 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Château des Dames2 533 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Chemin du Mont Musart3 092 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Rue de Rambouillot2 591 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Le Châtelet-en-Brie
620 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Châtelet-en-BrieDernières ventes à Le Châtelet-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ham Briard | 133 m² · 6 p. | 215 m² | 281 000 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Maison | La Mussine | 49 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Maison | All Jeanne D Albret | 70 m² · 4 p. | — | 212 999 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Roches | 106 m² · 5 p. | 1 200 m² | 348 000 € | 3 283 |
| nov. 2025 | Maison | La Mussine | 30 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Belle Ferronniere | 168 m² · 5 p. | — | 289 999 € | 1 726 |
| nov. 2025 | Maison | All Marion Delorme | 83 m² · 5 p. | — | 244 999 € | 2 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 93 m² · 6 p. | 914 m² | 245 000 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fontaine Le Port | 117 m² · 5 p. | 1 708 m² | 360 000 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Capucines | 84 m² · 5 p. | 500 m² | 252 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Comtesse De Noailles | 218 m² · 9 p. | — | 422 149 € | 1 936 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Bergerie | 90 m² · 4 p. | 555 m² | 260 000 € | 2 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Châtelet-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Châtelet-en-Brie (maisons 2 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-le-Port | 3,6 km | 3 028 (+7 %) | 2 134 | 39 |
| Prix immobilier Féricy | 4,1 km | 2 641 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 4,5 km | 2 666 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 4,5 km | 2 730 (-4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 5,3 km | 2 544 (-10 %) | 1 953 | 60 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 5,3 km | 2 767 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pamfou | 5,9 km | 2 679 (-6 %) | 2 500 | 36 |
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 6,4 km | 3 345 (+18 %) | 3 663 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Châtelet-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Le Châtelet-en-Brie (77820) ?
- Pour une maison, 2 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 630 €/m² (3 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 et 3 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Châtelet-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Châtelet-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Châtelet-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Châtelet-en-Brie ?
- T3 : 215 000 € en médiane (84 m², 2 560 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 254 000 € (77 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 272 900 € (94 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Châtelet-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Fontaine le Port (3 958 €/m²), Rue des Ormeaux (3 450 €/m²), Chemin de Sermaise (3 407 €/m²). Les plus accessibles : La Mussine (1 528 €/m²), Rue des Champarts (1 880 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (2 174 €/m²).
- Le Châtelet-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 839 contre 3 018 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 595 contre 3 318 €/m²). Autour : Fontaine-le-Port 3 028 €/m², Féricy 2 641 €/m², Châtillon-la-Borde 2 666 €/m², Sivry-Courtry 2 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Châtelet-en-Brie : 19 décembre 2025.
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