Prix immobilier à Pamfou (77830)
Prix au m² et ventes réelles à Pamfou, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 983 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Pamfou en bref
À Pamfou, une maison se vend en médiane 2 561 €/m², soit 209 315 € pour 89 m² (-12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pamfou se classe 204e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pamfou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 679 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 640 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 703 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 917 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 561 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pamfou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 81 m² | 2 802 | 7 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 98 m² | 2 703 | 5 |
Les DPE à Pamfou
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Rougerots | 122 m² · 6 p. | 381 m² | 275 888 € | 2 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 98 m² · 5 p. | 567 m² | 251 000 € | 2 561 |
| août 2025 | Maison | All Du Saule | 81 m² · 4 p. | 400 m² | 117 000 € | 1 444 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fraisiers | 91 m² · 4 p. | 417 m² | 255 000 € | 2 802 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Tournerie | 54 m² · 2 p. | 217 m² | 158 000 € | 2 926 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Piece | 74 m² · 4 p. | 861 m² | 265 000 € | 3 581 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Tournerie | 45 m² · 2 p. | 293 m² | 135 700 € | 3 016 |
| août 2024 | Maison | Av De La Liberation | 70 m² · 4 p. | 420 m² | 206 000 € | 2 943 |
| août 2024 | Maison | Av De La Liberation | 80 m² · 4 p. | 142 m² | 208 630 € | 2 608 |
| juin 2024 | Maison | Av De La Liberation | 72 m² · 1 p. | 2 m² | 210 000 € | 2 917 |
| mai 2024 | Maison | Bailly | 32 m² · 1 p. | 345 m² | 54 296 € | 1 697 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 157 m² · 7 p. | 1 595 m² | 386 000 € | 2 459 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pamfou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pamfou (maisons 2 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Machault | 2,0 km | 2 619 (-2 %) | 2 496 | 31 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 2,9 km | 2 204 (-18 %) | 2 556 | 52 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 3,2 km | 2 767 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Féricy | 4,5 km | 2 641 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Échouboulains | 5,2 km | 2 355 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 5,9 km | 2 839 (+6 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Héricy | 6,3 km | 3 194 (+19 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 6,9 km | 2 548 (-5 %) | 1 900 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pamfou
- Quel est le prix au m² à Pamfou (77830) ?
- Pour une maison, 2 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 382 et 2 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Pamfou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pamfou sur les deux dernières années publiées est de 209 315 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pamfou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pamfou ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pamfou est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 679 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 500 contre 3 318 €/m²). Autour : Machault 2 619 €/m², Valence-en-Brie 2 204 €/m², Les Écrennes 2 767 €/m², Féricy 2 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pamfou : 4 novembre 2025.
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