Prix immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)
Prix au m² et ventes réelles à Vernou-la-Celle-sur-Seine, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 630 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Vernou-la-Celle-sur-Seine en bref
À Vernou-la-Celle-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 607 €/m², soit 225 615 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (182 500 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vernou-la-Celle-sur-Seine se classe 235e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 | 28 | 1 857 | 5 |
| 2022 | 2 584 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 313 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 682 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 607 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 132 000 € | 60 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 172 000 € | 47 m² | 3 511 | 6 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 68 m² | 2 744 | 9 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 89 m² | 2 630 | 17 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 100 m² | 2 131 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 000 € | 130 m² | 1 769 | 11 |
Les rues de Vernou-la-Celle-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie3 095 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Impasse des Sables2 845 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Aulnes2 667 €/m²6 ventes · 230 075 € médian
- Boulevard des Grouettes2 659 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Peupliers2 591 €/m²4 ventes · 238 900 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Dame Jeanne1 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Grande Paroisse1 556 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Tournancie1 846 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Moulin de Nanchon1 857 €/m²9 ventes · 137 660 € médian
- Rue de la Maison Blanche2 188 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue la Celle2 196 €/m²14 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Tournancie1 846 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Moulin de Nanchon1 857 €/m²9 ventes · 137 660 € médian
- Rue de la Mairie3 095 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Montoir2 448 €/m²7 ventes · 278 000 € médian
Les DPE à Vernou-la-Celle-sur-Seine
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 42 m² · 3 p. | 197 m² | 130 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 44 m² · 2 p. | 61 m² | 169 000 € | 3 841 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande De Marangis | 62 m² · 3 p. | 365 m² | 100 000 € | 1 613 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 79 m² · 4 p. | 745 m² | 205 000 € | 2 595 |
| sept. 2025 | Appart. | Moulin De Nanchon | 60 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 4 p. | 593 m² | 179 000 € | 2 011 |
| juin 2025 | Maison | Bd Des Grouettes | 100 m² · 5 p. | 505 m² | 262 000 € | 2 620 |
| mai 2025 | Maison | Le Chemin Aux Anes | 103 m² · 4 p. | 1 594 m² | 316 050 € | 3 068 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 76 m² · 4 p. | 931 m² | 265 000 € | 3 487 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cars | 105 m² · 5 p. | 613 m² | 275 000 € | 2 619 |
| mars 2025 | Maison | Moulin De Nanchon | 171 m² · 6 p. | — | 250 000 € | 1 462 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 116 m² · 5 p. | 635 m² | 300 000 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernou-la-Celle-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernou-la-Celle-sur-Seine (maisons 2 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 3,0 km | 2 445 (-4 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Saint-Mammès | 3,1 km | 2 679 (+5 %) | 1 616 | 231 |
| Prix immobilier La Grande-Paroisse | 3,3 km | 2 300 (-10 %) | 1 357 | 129 |
| Prix immobilier Machault | 5,2 km | 2 619 (+3 %) | 2 496 | 31 |
| Prix immobilier Thomery | 5,8 km | 3 114 (+22 %) | 2 863 | 181 |
| Prix immobilier Samoreau | 5,9 km | 3 168 (+24 %) | 3 042 | 69 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 5,9 km | 2 204 (-14 %) | 2 556 | 52 |
| Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne | 6,1 km | 2 857 (+12 %) | 2 847 | 715 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670) ?
- Pour une maison, 2 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 765 €/m² (2 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 002 et 2 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernou-la-Celle-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 225 615 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
- T3 : 132 000 € en médiane (60 m², 2 000 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 218 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (3 095 €/m²), Impasse des Sables (2 845 €/m²), Rue des Aulnes (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Dame Jeanne (1 386 €/m²), Rue de la Grande Paroisse (1 556 €/m²), Rue de Tournancie (1 846 €/m²).
- Vernou-la-Celle-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 548 contre 3 018 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 900 contre 3 318 €/m²). Autour : Champagne-sur-Seine 2 445 €/m², Saint-Mammès 2 679 €/m², La Grande-Paroisse 2 300 €/m², Machault 2 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernou-la-Celle-sur-Seine : 24 décembre 2025.
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