Prix immobilier à La Grande-Paroisse (77130)
Prix au m² et ventes réelles à La Grande-Paroisse, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 893 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Grande-Paroisse en bref
À La Grande-Paroisse, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 192 500 € pour 88 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 357 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Grande-Paroisse se classe 281e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grande-Paroisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 338 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 299 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 151 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 202 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Grande-Paroisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 56 m² | 2 258 | 10 |
| Maison 3 pièces | 187 750 € | 72 m² | 2 570 | 8 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 88 m² | 2 264 | 18 |
| Maison 5 pièces | 208 500 € | 97 m² | 2 063 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 141 m² | 1 851 | 7 |
Les rues de La Grande-Paroisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bas Clos2 727 €/m²6 ventes · 247 500 € médian
- Rue de la Roche2 638 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue de la Guette2 624 €/m²6 ventes · 245 500 € médian
- Rue Achille Pierre2 571 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Prunus2 500 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Haute1 544 €/m²11 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Vauroux1 651 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Montgelard1 983 €/m²8 ventes · 225 500 € médian
- Gr Gde Rue2 036 €/m²6 ventes · 275 400 € médian
- Rue de la Libération2 066 €/m²5 ventes · 228 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute1 544 €/m²11 ventes · 197 000 € médian
- Rue Achille Pierre2 571 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Montgelard1 983 €/m²8 ventes · 225 500 € médian
- Rue des Degres2 208 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Guette2 624 €/m²6 ventes · 245 500 € médian
Les DPE à La Grande-Paroisse
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Grande-ParoisseDernières ventes à La Grande-Paroisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pigeolerie | 170 m² · 6 p. | 377 m² | 265 000 € | 1 559 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Basse Roche | 45 m² · 2 p. | 2 110 m² | 143 000 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Degres | 89 m² · 3 p. | 518 m² | 250 000 € | 2 809 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vauroux | 60 m² · 2 p. | 970 m² | 110 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 130 m² · 5 p. | 1 102 m² | 41 000 € | 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Du Mont | 141 m² · 7 p. | 751 m² | 260 950 € | 1 851 |
| sept. 2025 | Maison | Cite De La Gare | 104 m² · 6 p. | — | 190 000 € | 1 827 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 35 m² · 2 p. | 124 m² | 75 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Guette | 79 m² · 4 p. | 1 000 m² | 255 000 € | 3 228 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Samois | 209 m² · 6 p. | 7 189 m² | 230 000 € | 1 100 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Guette | 98 m² · 5 p. | 1 959 m² | 228 000 € | 2 327 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 83 m² · 2 p. | 957 m² | 235 600 € | 2 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grande-Paroisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grande-Paroisse (maisons 2 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 3,3 km | 2 548 (+11 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Seine | 4,0 km | 2 365 (+3 %) | 1 605 | 131 |
| Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne | 5,2 km | 2 075 (-10 %) | 1 970 | 734 |
| Prix immobilier Forges | 5,2 km | 2 019 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Mammès | 5,3 km | 2 679 (+16 %) | 1 616 | 231 |
| Prix immobilier Ville-Saint-Jacques | 5,6 km | 2 125 (-8 %) | 2 976 | 45 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 6,2 km | 2 445 (+6 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 6,3 km | 2 204 (-4 %) | 2 556 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grande-Paroisse
- Quel est le prix au m² à La Grande-Paroisse (77130) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 2 602 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grande-Paroisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grande-Paroisse sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grande-Paroisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grande-Paroisse ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 208 500 € (97 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Grande-Paroisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bas Clos (2 727 €/m²), Rue de la Roche (2 638 €/m²), Rue de la Guette (2 624 €/m²). Les plus accessibles : Rue Haute (1 544 €/m²), Rue des Vauroux (1 651 €/m²), Rue de Montgelard (1 983 €/m²).
- La Grande-Paroisse est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 300 contre 3 018 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 357 contre 3 318 €/m²). Autour : Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 548 €/m², Varennes-sur-Seine 2 365 €/m², Montereau-Fault-Yonne 2 075 €/m², Forges 2 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grande-Paroisse : 24 décembre 2025.
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