Prix immobilier à Champagne-sur-Seine (77430)
Prix au m² et ventes réelles à Champagne-sur-Seine, calculés sur 315 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 497 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Champagne-sur-Seine en bref
À Champagne-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 200 000 € pour 82 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 380 €/m² (120 000 € en médiane), +5,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Champagne-sur-Seine se classe 253e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 315 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagne-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 | 64 | 2 234 | 23 |
| 2022 | 2 418 | 44 | 2 549 | 22 |
| 2023 | 2 626 | 50 | 2 542 | 21 |
| 2024 | 2 567 | 34 | 2 253 | 6 |
| 2025 | 2 422 | 30 | 2 380 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagne-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 24 m² | 2 188 | 3 |
| Appartement T2 | 118 500 € | 46 m² | 2 377 | 30 |
| Appartement T3 | 126 130 € | 55 m² | 2 632 | 12 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 59 m² | 3 097 | 5 |
| Maison 3 pièces | 173 250 € | 63 m² | 2 710 | 28 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 74 m² | 2 500 | 43 |
| Maison 5 pièces | 231 500 € | 95 m² | 2 553 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 118 m² | 1 997 | 14 |
Les rues de Champagne-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Samois3 514 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Confluent3 397 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue des Vallees3 386 €/m²7 ventes · 253 000 € médian
- Route des Fours du Roy3 143 €/m²4 ventes · 197 530 € médian
- Rue Achille Fournier3 112 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Chaine1 655 €/m²7 ventes · 117 505 € médian
- Impasse Cochin1 952 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Couverte2 025 €/m²3 ventes · 301 600 € médian
- Rue Henri Paul2 043 €/m²10 ventes · 138 000 € médian
- Rue de l'Aubepine2 077 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 245 €/m²43 ventes · 123 000 € médian
- Rue Grande2 391 €/m²39 ventes · 160 000 € médian
- Rue Henri Schneider2 241 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue Ouche aux Verduns2 637 €/m²12 ventes · 166 500 € médian
- Rue de Sens2 484 €/m²10 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Champagne-sur-Seine
1 085 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 103 m² · 6 p. | 403 m² | 112 083 € | 1 088 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 38 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 974 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 38 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 974 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 85 m² · 4 p. | 677 m² | 287 800 € | 3 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sgt Chef Mauger | 62 m² · 3 p. | 523 m² | 240 000 € | 3 871 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 78 m² · 3 p. | 895 m² | 190 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Schneider | 56 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 35 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 46 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 587 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 40 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Gutenberg | 120 m² · 7 p. | 324 m² | 200 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 105 m² · 5 p. | 744 m² | 200 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagne-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagne-sur-Seine (maisons 2 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mammès | 2,4 km | 2 679 (+10 %) | 1 616 | 231 |
| Prix immobilier Thomery | 2,8 km | 3 114 (+27 %) | 2 863 | 181 |
| Prix immobilier Samoreau | 3,0 km | 3 168 (+30 %) | 3 042 | 69 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 3,0 km | 2 548 (+4 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 3,9 km | 3 111 (+27 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Héricy | 4,5 km | 3 194 (+31 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Avon | 5,7 km | 3 677 (+50 %) | 2 800 | 1 244 |
| Prix immobilier Machault | 5,8 km | 2 619 (+7 %) | 2 496 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagne-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine (77430) ?
- Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 380 €/m² (21 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (315 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 048 et 2 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagne-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagne-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagne-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagne-sur-Seine ?
- T2 : 118 500 € en médiane (46 m², 2 377 €/m², 30 ventes). T3 : 126 130 € en médiane (55 m², 2 632 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (74 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 231 500 € (95 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Samois (3 514 €/m²), Rue du Confluent (3 397 €/m²), Rue des Vallees (3 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Chaine (1 655 €/m²), Impasse Cochin (1 952 €/m²), Rue Couverte (2 025 €/m²).
- Champagne-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 445 contre 3 018 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 380 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Mammès 2 679 €/m², Thomery 3 114 €/m², Samoreau 3 168 €/m², Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagne-sur-Seine : 30 décembre 2025.
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