Prix immobilier à Thomery (77810)
Prix au m² et ventes réelles à Thomery, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 384 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Thomery en bref
À Thomery, une maison se vend en médiane 2 734 €/m², soit 255 000 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 552 €/m² (185 000 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Thomery se classe 116e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 671 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thomery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 108 | 49 | — | — |
| 2022 | 3 413 | 39 | 3 051 | 7 |
| 2023 | 3 269 | 31 | 2 912 | 6 |
| 2024 | 2 812 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 734 | 23 | 2 552 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Thomery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 181 000 € | 74 m² | 2 636 | 10 |
| Maison 2 pièces | 238 000 € | 60 m² | 5 073 | 7 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 76 m² | 3 292 | 15 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 92 m² | 2 754 | 22 |
| Maison 5 pièces | 266 000 € | 116 m² | 2 722 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 402 838 € | 168 m² | 2 866 | 10 |
Les rues de Thomery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de By3 882 €/m²5 ventes · 399 800 € médian
- Rue de la Source3 504 €/m²3 ventes · 168 200 € médian
- Rue du 4 Septembre3 237 €/m²22 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Seine3 207 €/m²10 ventes · 260 000 € médian
- Rue Sadi Carnot3 190 €/m²18 ventes · 297 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Thiers2 370 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue Rosa Bonheur2 557 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
- Rue du 14 Juillet2 695 €/m²20 ventes · 211 925 € médian
- Rue de Moret2 702 €/m²8 ventes · 251 750 € médian
- Rue des Marcillons2 832 €/m²3 ventes · 396 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 4 Septembre3 237 €/m²22 ventes · 229 000 € médian
- Rue du 14 Juillet2 695 €/m²20 ventes · 211 925 € médian
- Rue Sadi Carnot3 190 €/m²18 ventes · 297 500 € médian
- Rue de la République3 030 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Rue Neuve3 114 €/m²11 ventes · 337 320 € médian
Les DPE à Thomery
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThomeryDernières ventes à Thomery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Seine | 79 m² · 3 p. | 438 m² | 199 000 € | 2 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Moret | 150 m² · 4 p. | 659 m² | 365 000 € | 2 433 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 64 m² · 3 p. | 36 m² | 175 000 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 5 p. | 626 m² | 396 000 € | 3 960 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 150 m² · 5 p. | 2 372 m² | 236 086 € | 1 574 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marcillons | 140 m² · 6 p. | 715 m² | 396 500 € | 2 832 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 74 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 568 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 58 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 707 |
| août 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 55 m² · 4 p. | 44 m² | 180 000 € | 3 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Montforts | 116 m² · 5 p. | 1 596 m² | 245 000 € | 2 112 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 50 m² · 2 p. | 347 m² | 357 995 € | 7 160 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Seine | 95 m² · 4 p. | 1 019 m² | 314 000 € | 3 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thomery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thomery (maisons 3 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Samoreau | 2,1 km | 3 168 (+2 %) | 3 042 | 69 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 2,8 km | 2 445 (-21 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Avon | 3,1 km | 3 677 (+18 %) | 2 800 | 1 244 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 3,5 km | 3 111 (0 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Mammès | 3,9 km | 2 679 (-14 %) | 1 616 | 231 |
| Prix immobilier Héricy | 4,7 km | 3 194 (+3 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 5,8 km | 2 548 (-18 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 5,9 km | 3 345 (+7 %) | 3 663 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thomery
- Quel est le prix au m² à Thomery (77810) ?
- Pour une maison, 2 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 552 €/m² (6 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 519 et 3 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Thomery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thomery sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thomery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thomery ?
- T3 : 181 000 € en médiane (74 m², 2 636 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 239 000 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 266 000 € (116 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thomery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de By (3 882 €/m²), Rue de la Source (3 504 €/m²), Rue du 4 Septembre (3 237 €/m²). Les plus accessibles : Rue Thiers (2 370 €/m²), Rue Rosa Bonheur (2 557 €/m²), Rue du 14 Juillet (2 695 €/m²).
- Thomery est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 114 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 863 contre 3 318 €/m²). Autour : Samoreau 3 168 €/m², Champagne-sur-Seine 2 445 €/m², Avon 3 677 €/m², Vulaines-sur-Seine 3 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thomery : 18 décembre 2025.
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