Prix immobilier à Saint-Mammès (77670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mammès, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 162 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Mammès en bref
À Saint-Mammès, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 213 000 € pour 75 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 611 €/m² (140 000 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Mammès se classe 204e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mammès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 574 | 44 | 1 598 | 20 |
| 2022 | 3 040 | 44 | 1 688 | 17 |
| 2023 | 2 641 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 727 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 564 | 34 | 1 611 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mammès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 136 000 € | 80 m² | 1 744 | 9 |
| Appartement T4 | 136 000 € | 80 m² | 1 616 | 6 |
| Appartement T5 | 145 000 € | 100 m² | 1 450 | 5 |
| Maison 2 pièces | 118 500 € | 41 m² | 2 867 | 8 |
| Maison 3 pièces | 171 200 € | 64 m² | 2 764 | 29 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 78 m² | 2 536 | 27 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 112 m² | 2 433 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 146 m² | 2 563 | 7 |
Les rues de Saint-Mammès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue la Fontaine3 603 €/m²6 ventes · 230 750 € médian
- Rue des Moines3 425 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Gambetta3 323 €/m²14 ventes · 235 500 € médian
- Chemin du Calvaire3 064 €/m²3 ventes · 353 000 € médian
- Rue des Trop Cheres3 018 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lazare Hoche1 539 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Cité des Guettes1 596 €/m²43 ventes · 140 000 € médian
- Quai du Loing2 023 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église2 125 €/m²10 ventes · 222 500 € médian
- Rue des Bois2 188 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Guettes1 596 €/m²43 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Port de la Celle2 942 €/m²24 ventes · 231 500 € médian
- Rue Grande2 208 €/m²22 ventes · 123 000 € médian
- Rue Gambetta3 323 €/m²14 ventes · 235 500 € médian
- Rue de l'Église2 125 €/m²10 ventes · 222 500 € médian
Les DPE à Saint-Mammès
495 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MammèsDernières ventes à Saint-Mammès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quai De Seine | 60 m² · 3 p. | 210 m² | 155 000 € | 2 583 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Longues Raies | 94 m² · 5 p. | 779 m² | 282 200 € | 3 002 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 162 m² · 5 p. | 1 379 m² | 466 690 € | 2 881 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 36 m² · 2 p. | 79 m² | 122 000 € | 3 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Grande | 75 m² · 4 p. | 100 m² | 126 000 € | 1 680 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port De La Celle | 149 m² · 4 p. | 1 512 m² | 280 000 € | 1 879 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port De La Celle | 63 m² · 4 p. | 637 m² | 190 000 € | 3 016 |
| oct. 2025 | Appart. | Cite Des Guettes | 80 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 475 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Palottes | 47 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 511 |
| sept. 2025 | Appart. | Cite Des Guettes | 78 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 1 744 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Roche Godon | 166 m² · 5 p. | 765 m² | 248 000 € | 1 494 |
| sept. 2025 | Maison | Sen Des Nanchons | 39 m² · 3 p. | 4 706 m² | 150 000 € | 3 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mammès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mammès (maisons 2 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 2,4 km | 2 445 (-9 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 3,1 km | 2 548 (-5 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne | 3,5 km | 2 857 (+7 %) | 2 847 | 715 |
| Prix immobilier Thomery | 3,9 km | 3 114 (+16 %) | 2 863 | 181 |
| Prix immobilier Samoreau | 5,1 km | 3 168 (+18 %) | 3 042 | 69 |
| Prix immobilier La Grande-Paroisse | 5,3 km | 2 300 (-14 %) | 1 357 | 129 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 6,2 km | 3 111 (+16 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Villecerf | 6,8 km | 2 125 (-21 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mammès
- Quel est le prix au m² à Saint-Mammès (77670) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 1 611 €/m² (13 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 et 3 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mammès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mammès sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mammès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mammès ?
- T3 : 136 000 € en médiane (80 m², 1 744 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (78 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mammès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue la Fontaine (3 603 €/m²), Rue des Moines (3 425 €/m²), Rue Gambetta (3 323 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lazare Hoche (1 539 €/m²), Cité des Guettes (1 596 €/m²), Quai du Loing (2 023 €/m²).
- Saint-Mammès est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 679 contre 3 018 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 616 contre 3 318 €/m²). Autour : Champagne-sur-Seine 2 445 €/m², Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 548 €/m², Moret-Loing-et-Orvanne 2 857 €/m², Thomery 3 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mammès : 30 décembre 2025.
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