Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Prix au m² et ventes réelles à Moret-Loing-et-Orvanne, calculés sur 715 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 810 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Moret-Loing-et-Orvanne en bref
À Moret-Loing-et-Orvanne, une maison se vend en médiane 2 905 €/m², soit 255 000 € pour 90 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 182 €/m² (130 000 € en médiane), +12,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Moret-Loing-et-Orvanne se classe 177e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 715 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moret-Loing-et-Orvanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 | 142 | 2 660 | 38 |
| 2022 | 3 008 | 126 | 2 914 | 28 |
| 2023 | 2 907 | 96 | 2 812 | 35 |
| 2024 | 2 699 | 92 | 2 825 | 28 |
| 2025 | 2 905 | 97 | 3 182 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Moret-Loing-et-Orvanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 000 € | 27 m² | 3 043 | 23 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 41 m² | 3 083 | 31 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 58 m² | 2 807 | 27 |
| Appartement T4 | 183 300 € | 71 m² | 2 529 | 14 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 37 m² | 2 987 | 6 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 50 m² | 3 064 | 16 |
| Maison 3 pièces | 207 550 € | 70 m² | 2 961 | 61 |
| Maison 4 pièces | 253 735 € | 86 m² | 3 046 | 94 |
| Maison 5 pièces | 298 500 € | 113 m² | 2 675 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 130 m² | 2 623 | 34 |
Les rues de Moret-Loing-et-Orvanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (89 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tannerie Moret4 735 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Pierre Curie4 260 €/m²4 ventes · 341 500 € médian
- Rue Claude Bernard4 234 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Lemasson Henrion4 157 €/m²6 ventes · 385 625 € médian
- Rue Eugène Moussoir3 846 €/m²4 ventes · 289 650 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Sens1 630 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Résidence des Cottages1 885 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Ernest Bouquot1 986 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Closeaux1 989 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Montarlot2 080 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bourgogne2 802 €/m²26 ventes · 238 750 € médian
- Rue Victor Hugo2 722 €/m²26 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de la Gare2 931 €/m²25 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de Fontainebleau Veneux2 882 €/m²24 ventes · 185 250 € médian
- Rue de Seine2 913 €/m²16 ventes · 305 500 € médian
Les DPE à Moret-Loing-et-Orvanne
1 985 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 100 m² · 3 p. | 344 m² | 196 000 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau Veneux | 56 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Buttes Moret | 173 m² · 7 p. | 562 m² | 364 800 € | 2 109 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Viaduc | 123 m² · 5 p. | 762 m² | 330 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau Veneux | 31 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 2 129 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orvanne | 36 m² · 2 p. | 400 m² | 70 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Grande Montarlot | 106 m² · 4 p. | 635 m² | 245 000 € | 2 311 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Martin Veneux | 167 m² · 6 p. | 2 427 m² | 400 000 € | 2 395 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Villette | 80 m² · 4 p. | 558 m² | 245 000 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 91 m² · 5 p. | 202 m² | 230 000 € | 2 527 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 60 m² · 3 p. | 428 m² | 220 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Columieres | 64 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moret-Loing-et-Orvanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moret-Loing-et-Orvanne (maisons 2 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecerf | 3,4 km | 2 125 (-26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Mammès | 3,5 km | 2 679 (-6 %) | 1 616 | 231 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Loing | 5,2 km | 3 427 (+20 %) | 2 452 | 168 |
| Prix immobilier Ville-Saint-Jacques | 5,8 km | 2 125 (-26 %) | 2 976 | 45 |
| Prix immobilier Villemer | 5,9 km | 1 681 (-41 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 5,9 km | 2 445 (-14 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 6,1 km | 2 548 (-11 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier Thomery | 6,5 km | 3 114 (+9 %) | 2 863 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
- Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne (77250) ?
- Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 182 €/m² (33 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (715 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 et 3 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moret-Loing-et-Orvanne sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- T2 : 130 000 € en médiane (41 m², 3 083 €/m², 31 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (58 m², 2 807 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 253 735 € (86 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 298 500 € (113 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moret-Loing-et-Orvanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tannerie Moret (4 735 €/m²), Rue Pierre Curie (4 260 €/m²), Rue Claude Bernard (4 234 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Sens (1 630 €/m²), Résidence des Cottages (1 885 €/m²), Rue Ernest Bouquot (1 986 €/m²).
- Moret-Loing-et-Orvanne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 857 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 847 contre 3 318 €/m²). Autour : Villecerf 2 125 €/m², Saint-Mammès 2 679 €/m², Montigny-sur-Loing 3 427 €/m², Ville-Saint-Jacques 2 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moret-Loing-et-Orvanne : 31 décembre 2025.
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